Gribaleva 9. بررسی مجتمع مسکونی G9. قیمت ها و طرح ها

مجتمع مسکونی G 9 توسط شرکت KVS در منطقه Vyborgsky سنت پترزبورگ، در خیابان Gribaleva، 9 در حال ساخت است. این شی متعلق به کلاس "comfort plus" است. ساخت یک ساختمان مسکونی در سال 2017 آغاز شد، توسعه دهنده در نظر دارد این تاسیسات را در سه ماهه چهارم سال 2019 به بهره برداری برساند. این تسهیلات به عنوان بخشی از توسعه مجدد مناطق صنعتی اجرا می شود.

زمین بنا 0.75 هکتار است. یک ساختمان مسکونی و یک مرکز تجاری بر روی آن ساخته می شود که یک مجموعه واحد را ایجاد می کند. مفهوم معماری شامل ساخت ساختمان ها با استفاده از فناوری آجری-یکپارچه و دکوراسیون نما در سایه های خاکستری با عناصر نارنجی است.

در چارچوب این پروژه، خانه ای با تعداد طبقه متغیر (11-12 طبقه)، متشکل از شش بخش، در نزدیکی ایستگاه مترو Lesnaya ظاهر می شود. مساحت کل املاک در دست ساخت حدود 15 هزار متر مربع است. 316 آپارتمان در اندازه ها و طرح های مختلف را به فروش می رساند. از مارس 2019، خریداران به استودیوهایی با مساحت 25 تا 30 متر مربع، آپارتمان های یک اتاقه از 34 تا 40 متر مربع، آپارتمان های دو اتاقه از 45 تا 58 متر مربع و آپارتمان های سه اتاقه از 72 تا 86 متر مربع دسترسی دارند. . یکی از ویژگی های متمایز این مجموعه پنجره های بزرگ خواهد بود. برخی از آپارتمان ها دارای تراس، فضاهای ویژه برای نصب شومینه، پنجره در حمام هستند. ارتفاع سقف در آپارتمان ها از طبقه 2 تا 11 2.75 متر، در طبقه 12 - 3.2 متر است. اکثر آپارتمان ها دارای "طرح یورو"، با آشپزخانه بزرگ هستند. آپارتمان ها با روکش کلید در دست به خریداران تحویل داده می شود، تنها استثنا آپارتمان هایی با شومینه خواهد بود - آنها برای اتمام ارائه نمی کنند.

تکمیل ظریف شامل کفپوش لمینت و کاغذ دیواری، نقاشی سقف و کاشی کاری - همه مواد با کیفیت بالا. حمام ها به مجموعه ای از وسایل لوله کشی از برند سوئدی Swedbe مجهز خواهند شد.

توسعه دهنده سازماندهی فضاهای پارکینگ را فراهم می کند - پارکینگ های باز و پارکینگ های زیرزمینی در قلمرو مجموعه ظاهر می شوند که در مجموع می توانند 234 خودرو را در خود جای دهند. قلمرو مجتمع مسکونی G 9 محوطه سازی می شود - زمین های بازی مجهز به سطح ایمن، جزیره بازی وجود خواهد داشت. این سایت برنامه ریزی شده است که محوطه سازی شود - توسعه دهنده چمن، درختچه ها را می کارد.

طبقات اول مجتمع مسکونی به بازرگانی واگذار می شود - کافه ها و مغازه ها و همچنین سایر امکانات خرده فروشی وجود خواهد داشت. در ساختمان مجاور مرکز تجاری امکان خرید و اجاره فضای اداری وجود دارد.

ساخت و ساز مطابق با الزامات قانون فدرال شماره 214 انجام می شود که تضمین ایمنی برای خریداران است. این تسهیلات توسط بانک های پیشرو تایید شده است.

زیر ساخت

زیرساخت های این بخش از ناحیه ویبورگسکی به خوبی توسعه یافته است. در فاصله پیاده روی از مجتمع مسکونی G 9 مهدکودک های شماره 202، 29، بچه های شاد، مدارس شماره 123 و 104، مدارس شماره 13، 106، 109، 100، 514، آکادمی جنگلداری، دانشگاه های سنت دیگر وجود دارد. زیرساخت تجارت توسط بسیاری از سوپرمارکت ها و فروشگاه های مواد غذایی نشان داده شده است. همچنین کلینیک هایی در این نزدیکی وجود دارد. مراکز پزشکی، دندانپزشکی و داروخانه ها. ساکنان این منطقه کوچک به چندین کافه و رستوران دسترسی دارند، نزدیکترین مرکز خرید و سرگرمی "Europolis" پنج دقیقه پیاده روی دارد.

بوم شناسی

خانه باشگاه G 9 دقیقاً روبروی باغ Polyustrovskiy واقع شده است، شما همچنین می توانید به پارک آکادمی جنگلداری بروید، اما نمی توان محیط را مطلوب نامید - بزرگراه های شلوغی در نزدیکی وجود دارد و خود مجتمع مسکونی به عنوان بخشی از آن ساخته می شود. توسعه نواحی صنعتی در شعاع چند کیلومتری چندین تاسیسات صنعتی وجود دارد.

بیشتر در مورد مجتمع مسکونی G9

خانه باشگاه G9 گروه شرکت های KVS اعتبارنامه Sberbank را دریافت کرد.

طبق شرایط بانک، وام وام مسکن برای مدت یک سال به مبلغ 300 هزار روبل ارائه می شود. پرداخت اولیه 15 درصد هزینه مسکن خریداری شده تعیین شده است.

نرخ بهرهوام مسکن توسط بانک 9.9 درصد در سال تعیین می شود، مشروط بر اینکه وام گیرنده زندگی و سلامت خود را بیمه کرده و ثبت الکترونیکی معامله را تکمیل کند.

تحت برنامه "وام مسکن در دو سند" برای درخواست وام، ارائه گذرنامه و SNILS کافی است، گواهی درآمد مورد نیاز نیست. پرداخت اولیه تحت این برنامه باید حداقل 50٪ از هزینه آپارتمان، نرخ بهره - از 10.4٪ در سال باشد.

07-11-2017

مجتمع مسکونی معتبر G9 شعبه خرده فروشی VTB

شعبه خرده فروشی بانک VTB، خانه باشگاه G9 را که توسط گروه KVS در منطقه Vyborgsky سن پترزبورگ ساخته می شود، تأیید کرد.

طبق شرایط بانک، وام به مبلغ 500 هزار روبل تا 30 سال اعطا می شود.

برنامه "مردم عمل" که می تواند توسط مشتریان حقوق بگیر بانک که در زمینه های بهداشت و درمان، آموزش، سازمان های اجرای قانون، مدیریت دولتی و شهرداری کار می کنند، استفاده کنند. نرخ وام مسکن در این برنامه 9.5 درصد در سال است.

برنامه وام مسکن مسکن در حال ساخت» نرخ وام 9.7 درصدی در سال را به شرط پرداخت اولیه 15 درصد از هزینه مسکن خریداری شده در نظر می گیرد. برای مشتریان حقوق و دستمزد بانک VTB (بانک مسکو) شرایط خاصی ایجاد شده است - پیش پرداخت می تواند 10٪ از هزینه آپارتمان باشد.

با استفاده از برنامه وام مسکن با دو سند - گذرنامه و SNILS می توانید برای خرید آپارتمان در خانه باشگاه G9 بدون اثبات درآمد درخواست وام دهید. به عنوان پیش پرداخت، وام گیرنده باید 30٪ از هزینه آپارتمان را بپردازد، نرخ بهره 10.4٪ در سال است.

سرمایه زایمان به اضافه 5 درصد پس انداز خود می تواند به عنوان پیش پرداخت استفاده شود.

02-11-2017

خانه باشگاه معتبر G9 توسط بانک سنت پترزبورگ

بانک سن پترزبورگ باشگاه G9 را تحت برنامه های وام مسکن خود اعتبار بخشیده است.

اگر وام گیرنده دارای سابقه اعتباری مثبت و وام مسکن بسته به مبلغ بیش از نیم میلیون روبل در هر بانکی باشد، بانک حداقل پیش پرداخت 5-10٪ از هزینه مسکن خریداری شده را تعیین می کند. این وام 11.5 درصد در سال ارائه می شود.

همچنین، هنگام درخواست وام مسکن در بانک سنت پترزبورگ، وام گیرنده می تواند از وجوه سرمایه زایمان به عنوان پیش پرداخت استفاده کند و 10٪ از پس انداز خود را به آنها اضافه کند. نرخ بهره در این مورد در سطح 10.5 درصد در سال تعیین می شود.

همچنین می توانید برای خرید آپارتمان در G9 تحت ساختمان جدید با برنامه پاسپورت وام دریافت کنید. طبق شرایط این برنامه، برای درخواست وام مسکن، فقط به پاسپورت نیاز دارید، گواهی تأیید درآمد مورد نیاز نیست. طبق شرایط برنامه، پیش پرداخت باید 30٪ از هزینه آپارتمان باشد، نرخ آن 10.5٪ در سال است.

طبق شرایط بانک، وام وام مسکن تا سقف 10 میلیون روبل برای مدت حداکثر 25 سال ارائه می شود.

مجتمع چند منظوره G9 ("On Gribaleva, 9") در منطقه Vyborgsky سنت پترزبورگ ظاهر می شود. پروژه توسعه یک مرکز تجاری و ساختمان های مسکونی 12 طبقه است. توسعه دهنده شرکت KVS است که قلمرو منطقه صنعتی سابق را توسعه خواهد داد.

مسکن Comfort Plus با مساحت 24 تا 100 متر مربع با استفاده از فناوری آجر-یکپارچه بر روی آن ساخته خواهد شد. متر با پارکینگ زیرزمینی برای 234 ماشین. ساختمان مرکز تجاری که بر اساس یک پروژه انفرادی با نمای شیشه ای رنگی ساخته شده است، دارای سالن زیبایی، دفتر اسناد رسمی، شعبه بانک و دفاتر دیگر و همچنین پارکینگ سه طبقه و پارکینگ برای دوچرخه خواهد بود.

زیرساخت های اجتماعی در نزدیکی مجتمع چند منظوره G9 در سطح بالایی قرار دارد: فروشگاه های متنوع، موسسات آموزشی و پرورشی، امکانات مراقبت های بهداشتی.

این مجموعه همچنین در یک منطقه تبادل حمل و نقل مناسب واقع شده است: فقط 500 متر دورتر ایستگاه مترو Lesnaya است. در نزدیکی ساختمان بزرگراه های شهری بزرگ وجود دارد (چشم انداز مارشال بلوچر، لسنوی، سامپسونیفسکی).

اطلاعات این صفحه در تاریخ 2020/02/20 به روز شد. منبع - وب سایت توسعه دهنده، وب سایت رسمی مجتمع مسکونی G9 (قبلاً MFC "On Gribaleva, 9")، داده های ثبت شده از سخنان مدیر فروش.

یک خانه باشگاهی با 316 آپارتمان در کنار ایستگاه مترو Lesnaya ظاهر می شود. محدوده پروژه بسیار متنوع است. در واقع می توان یک طبقه بیزینس کلاس را مشخص کرد و بقیه سهام مسکن را می توان به عنوان راحتی طبقه بندی کرد. در میان ویژگی های مثبت یکپارچه، ما موقعیت و زیرساخت خوب و در میان موارد منفی - اندازه کوچک اتاق ها را برجسته می کنیم.

در مورد پروژه

LCD G9 مساحت کوچکی به وسعت 0.75 هکتار را در آدرس: خیابان گریبالوا، 9 اشغال خواهد کرد. طبق استانداردهای مدرن، این یک مجتمع آپارتمانی کوچک است. این شامل تنها یک خانه U شکل با تعداد طبقات متغیر، 11-12 سطح بالاتر از سطح زمین و پارکینگ در زیرزمین خواهد بود. حیاط حصارکشی می شود، تحت نظارت تصویری قرار می گیرد و از مسیر عبور اتومبیل ها بسته می شود. در قلمرو آن فواره ای به شکل آرم مجموعه، زمین های ورزشی و کودکان، مناطق تفریحی وجود خواهد داشت. کمی دورتر یک پارکینگ برای مهمان فراهم می کند. طبقه اول توسط اماکن تجاری اشغال خواهد شد. و ساختمان گوشه شیشه ای برای دفتر توسعه دهنده پروژه، گروه KVS در نظر گرفته شده است.

این خانه با استفاده از فناوری آجری یکپارچه ساخته خواهد شد. قسمت بیرونی آن با نماهای تهویه شده تکمیل می شود، قسمت داخلی با گچ اندود می شود. پس زمینه کلی خاکستری-سفید با درج های نارنجی روشن - رنگ های شرکت توسعه دهنده - رقیق می شود. یک منطقه کوچک با سنگ طبیعی تزئین می شود. از جمله ویژگی های پروژه می توان به چندین آپارتمان با تراس، پنجره های بزرگ، قابلیت نصب شومینه در اتاق های مجزا و وجود پنجره در برخی از حمام ها اشاره کرد.

طبقه دوازدهم پریمیوم است. اولاً ارتفاع سقف ها در آنجا 3.2 متر خواهد بود. در 11th، این رقم همچنان باقی خواهد ماند و سپس به 2.7 کاهش می یابد. ثانیا، تراس ها و پنجره های پانوراما فقط در این سطح ارائه می شوند. ثالثاً، آپارتمان‌هایی در این ارتفاع با روکش خشن اجاره داده می‌شوند که یک قانون پذیرفته‌شده عمومی برای بخش تجاری و بالاتر است. بقیه نیاز به پاکسازی کامل دارند. شامل چسباندن دیوارها با کاغذ دیواری وینیل، لمینت گذاری، رنگ آمیزی سقف با رنگ پایه آب در دو لایه، نصب داخلی و درهای ورودی، پریز، کلید، کانتر، رادیاتور فولادی با سنسور دما و لوله کشی افقی در کف کش. کف و دیوارهای حمام با کاشی و سرامیک تکمیل می شود و لوله کشی در سوئد نصب می شود. پنجره های دوجداره دو جداره فلزی پلاستیکی با روکش خاصی خواهد بود که می تواند از اتلاف حرارت و اثرات مضر اشعه ماوراء بنفش بکاهد. چهارم، آپارتمان های یک و دو اتاقه را می توان منحصراً در طبقه 12 ترکیب کرد. در چنین مواردی، توسعه دهنده عملیات تکمیلی را انجام می دهد، به ویژه، دیوارها و سقف ها را تراز می کند، طاقچه های پنجره را نصب می کند، سیم کشی برق را می سازد و کف را می ریزد.

گروه های ورودی با نقوش طبیعی طراحی شده اند. به عنوان مثال، دیوارها و کف ها با کاشی های سنگی چینی با الگوی غلات چوبی پوشانده می شوند. از ویژگی های عملکردی در هر درب ورودی، یک اتاق برای شستن پنجه های حیوانات خانگی، یک توالت مهمان و همچنین مکان هایی برای کالسکه و دوچرخه وجود دارد. ورود از طریق اینترکام تصویری خواهد بود. از مزایای این پروژه می توان به وجود دیگ بخار اختصاصی خود اشاره کرد که استقلال کاملی از مهندسی شهری در زمینه تامین گرما و آب گرم می دهد. دسترسی به پارکینگ با آسانسور امکان پذیر است. لازم به ذکر است که بر اساس اعلامیه پروژه تنها 186 جای پارک در نظر گرفته شده است.

تاریخ راه اندازی این تاسیسات برای سه ماهه چهارم سال 2019 تعیین شده است. طی 6 ماه آینده، توسعه دهنده قول می دهد که کلیدها را به صاحبان سهام تحویل دهد. گروه شرکت های KVS مطابق با 214-FZ کار می کند و یک قرارداد مشارکت سهام با شرایط استاندارد منعقد می کند.

قیمت ها و طرح ها

هزینه هر متر مربع در مجتمع مسکونی G9 از 125000 روبل سرچشمه می گیرد. قیمت ها نیز به تعداد طبقات بستگی دارد، اما هیچ تغییر شدیدی وجود ندارد. حتی در سطح 12 با بهترین ویژگی ها، اضافه پرداخت حدود 3-5٪ خواهد بود. جدول 1 محدوده قیمت را نشان می دهد.

میز 1.

*هزینه با پرداخت 100٪ یا وام مسکن نشان داده شده است

سهام مسکن توسط استودیوها، آپارتمان های یک، دو و سه اتاق ارائه می شود. چیدمان های زیادی با آشپزخانه های بزرگ طراحی شده است، اما توسعه دهنده به طور جداگانه به عنوان راه حل های یورو در نظر گرفته نمی شود.

در طبقه از 2 تا 4 استودیو از نوع خطی عمدتاً بی تکلف وجود دارد:

قابل توجه است که یکی از گزینه های فوق دارای یک فضای آشپزخانه جداگانه است، دیگری دارای یک گوشه مناسب برای کمد لباس است. هر کدام دارای بالکن و حمام نسبتاً بزرگ هستند. فضای نشیمن کوچک است. در بیشتر موارد، هنوز به 10.0 متر مربع محدود می شود. متر و بر خلاف رفقای خود پنجره ندارند. چیدمان هایی با یک اتاق 2.5 متر مربع کمتر رایج هستند. متر بیشتر در میان آنها راه حل های غیر استاندارد با آشپزخانه عملا مجزا وجود دارد:

این یک چیدمان بسیار جذاب، متفکرانه و روشن از استودیو است. چه خوب که به راحتی مکان کمد در راهرو رسیدگی کردند. آخرین پیکربندی برای این قالب مسکن با جادارترین حمام نیز خوب به نظر می رسد:

تعداد زیادی آپارتمان یک اتاقه در این مجموعه وجود دارد. تنوع آنها زیاد نیست. مزیت در مربعات را می توان هم به اتاق خواب و هم به آشپزخانه داد. همه odnushki مجهز به بالکن هستند و فضای اختصاصی در سالن برای کمد لباس دارند. در شکل، آنها با یکدیگر تفاوتی ندارند. بر اساس یک کلاسیک مستطیل شکل:

با این حال، طرح هایی با یک راهرو مستطیل و یک حمام جداگانه وجود دارد:

یا یک سرویس بهداشتی اما جادارتر و یک سالن بزرگ:

تعداد زیادی آپارتمان دو اتاقه نیز وجود دارد. در این مرحله همه جا با یک حمام مجزا روبرو می شویم و به طور سنتی بالکن ما را رها نمی کند. اما اندازه آشپزخانه می تواند به طور چشمگیری تغییر کند: از 10.5 تا 18.9 متر مربع. متر

در عین حال، مساحت اتاق ها در 10.0 - 12.0 متر مربع باقی می ماند. متر بالکن در این گزینه ها به آشپزخانه یا اتاق خواب متصل است. پیکربندی محل ممکن است متفاوت باشد، اما به این ترتیب تفاوت های اساسی در چیدمان ندارد:

از مجتمع و ترشکامی محروم نیست. در مجموع 3-5 واحد در هر طبقه وجود دارد. راه حل های کاملاً یکسان با تفاوت کوچک اما دلپذیر در قالب یک اتاق رختکن جداگانه در اتاق خواب وجود دارد:

به طور کلی، این یک طرح هماهنگ و خودکفا است. در آن مکانی برای یک انبار مشترک و برای دو حمام و یک آشپزخانه بزرگ وجود داشت که برای یک خانواده بزرگ طراحی شده بود. می توانید چند کلمه انتقادی در مورد مساحت های کوچک اتاق ها اضافه کنید. حداقل در یکی از آنها می خواهم از 15.0 متر مربع ببینم. متر برای اتاق نشیمن. ضمناً در نسخه بعدی این آرزو تا حدی برآورده می شود. فضای آشپزخانه با 3.0 مربع به نفع اتاق بریده شد:

همچنین به نظر من طرح بندی ها از نظر ذخیره سازی کمتر مورد توجه قرار گرفته است.

اما در دومی، همه محله‌های زندگی دارای چهارچوب بزرگ‌تر هستند.

در طبقه 12 پیشنهادهایی با تراس وجود دارد. در عین حال گزینه ارائه شده در زیر در دفترچه شی نیست، اما برای فروش در وب سایت منتشر شده است. معلوم شد که این نوع آپارتمان از نوع ترکیبی آپارتمان های یک و دو اتاقه است.

این البته لوکس ترین چیدمان است که در نهایت نه تنها فضاهای باز آشپزخانه، بلکه سالن را نیز می بینیم. و البته با یک تراس تزئین شده است که دسترسی به آن به طور منطقی از آشپزخانه انجام می شود. او به سمت خیابان Kantemirovskaya نگاه خواهد کرد. از این طرف، این مجموعه با دو ساختمان کم ارتفاع به ارتفاع 2-3 سطح مرزبندی شده است، بنابراین هیچ چیز جلوی دید شهر را نمی گیرد.

درباره توسعه دهنده

توسعه دهنده این پروژه گروه شرکت های KVS است. این شرکت در مدت 14 سال فعالیت خود بیش از 20 پروژه مسکونی را در مقاطع قیمتی مختلف اجرا کرده و چندین تاسیسات تجاری و اجتماعی نیز ساخته است. در حال حاضر 5 مجتمع دیگر در دست ساخت است. هر ساله این گروه جوایز و دیپلم برندگان را در مسابقات مختلف ساختمانی دریافت می کند. همچنین مهم است که KVS نشان طلایی "توسعه دهنده قابل اعتماد روسیه-2017" را به دست آورده است. سایر دستاوردهای توسعه دهنده را می توان در وب سایت وی در پیوند مشاهده کرد: http://www.kvsspb.ru/o_kompanii/nagrady_diplomy/.

ساختمان جدید ما هنوز جوایزی را کسب نکرده است، اما قبلاً نظرات کافی در اینترنت جمع آوری کرده است. به عنوان مثال زیرساخت ها مورد انتقاد قرار می گیرد. در ارتباط با ساخت و ساز فعال در منطقه Vyborg، نه چندان فعلی به عنوان آینده.

http://pronovostroy.ru

حیاط با اینکه کوچک است اما دنج و خلوت است. و خود مجموعه کوچک است ، بنابراین اندازه آنها کاملاً قابل مقایسه است. با توجه به کیفیت تدریس در مدارس، ارزیابی ذهنی نشان داده شده است. علاوه بر این، مجتمع های مسکونی بزرگ در حال ساخت شامل موسسات آموزشی جدید نیز می شود.

آنها در میان اعضای انجمن برنامه ریزی حمایتی پیدا نکردند و هزینه آن بسیار زیاد به نظر می رسد.

http://spbguru.ru

اگرچه قیمت ها قابل بحث است. برای برخی، این یک نوار هدف است، برای دیگران - غیر منطقی.

http://pronovostroy.ru

در این صورت جدا کردن پر کردن پروژه از محل آن غیرممکن است، زیرا زیرساخت ها در هزینه تاثیر زیادی دارد. علاوه بر این، ما نه یک مجموعه 10 ساختمانی 20 طبقه، بلکه یک خانه دربسته منظم را در نظر داریم.

http://spbguru.ru

در مورد منطقی بودن قیمت ها، حقیقت را تنها با مقایسه پروژه های مشابه یا مشابه می توان دریافت که در زیر در قسمت «رقبا» انجام خواهیم داد.

در اینترنت نظرات کمی در مورد کیفیت ساخت سایر تاسیسات KVS وجود دارد که این خود نشانه مثبتی است. با این حال، هنوز یک نکته منفی وجود دارد.

http://vnovostroike.ru

روی شی

اولین تصور هنگام مشاهده منطقه توسعه این است که خانه بین مجتمع مسکونی در حال ساخت Life-Lesnaya و ساختمان UM-67 فشرده شده است. بیایید مرزهای دو ساختمان را روی عکس مشخص کنیم.

در تصویر بعدی می توانید طول نرده FAC را تخمین بزنید و ببینید محل ساخت و ساز به کجا ختم می شود.

ساختمان ها نزدیک به هم قرار گرفته اند، اما به دلیل کم بودن طبقات، انباشتگی احساس نمی شود.

در ابتدای سال 2018، کارهای مقدماتی در حال انجام است.

راحت است که در فاصله چند قدمی مرکز خرید یوروپولیس با یک فروشگاه مواد غذایی وجود دارد.

ساختمان مجاور شرکت UM-67 به یک ساختمان محدود نمی شود. در پشت آن قلمرو این شرکت با انبارها و تجهیزات ساختمانی کشیده شده است.

اگر از خیابان پلی استروسکی نگاه کنید، پس محیطو منظره از پنجره های قسمت شمال شرقی خانه دقیقاً در این قلمرو باز می شود:

از طریق پنجره های غربی، چشم اندازی از خیابان گریبالوا و ساختمان های مسکونی قدیمی باز می شود. خاکستری، اما کاملاً مرتب و کم ارتفاع.

اما ضلع جنوبی پیشانی با مجتمع مسکونی جدید "جنگل زندگی" برخورد خواهد کرد.

دسترسی به حمل و نقل خوب است. ایستگاه مترو Lesnaya با 10 دقیقه پیاده روی فاصله دارد. در امتداد خیابان Kantemirovskaya، می توانید به سرعت به خاکریز و سپس به مرکز یا Petrogradka برسید. درست است، ازدحام ترافیک در اینجا زیاد است و ترافیک در ساعات شلوغی اجتناب ناپذیر است. همچنین مناطق سبز در فاصله چند قدمی وجود دارد. اما شما نمی توانید این مکان را دوستدار محیط زیست بنامید، زیرا هنوز امکانات تولیدی در نزدیکی وجود دارد.

در دفتر

دفتر مرکزی گروه KVS در Parnassus، 5th Upper Lane، 1/5 واقع شده است. برای LCD G9 یک مرکز مشاوره در مرکز خرید یوروپولیس در طبقه دوم افتتاح شده است. سایت این را نمی گوید، اما می توانید علائمی را در سایت مجموعه آینده ببینید.

بنابراین، زمانی که شما یک طرح اقساطی تنظیم می کنید، هزینه آپارتمان حدود 17٪ افزایش می یابد. اگر قسط اول از 30 تا 50 درصد باشد 14 درصد تخفیف می دهند. مابقی به صورت اقساط مساوی تا دسامبر 2019 پرداخت می شود. اگر بلافاصله بیش از نیمی از مبلغ را واریز کنید، همان تخفیف را دریافت خواهید کرد و مابقی را می توانید قبل از تسویه حساب به صورت یکجا پرداخت کنید.

"KVS" همچنین استفاده از سرویس "آپارتمان در افست" را ارائه می دهد. برای کسانی که قصد فروش آپارتمان قدیمی و خرید آپارتمان جدید را دارند مناسب است. در این صورت، می‌توانید تمام نگرانی‌های مربوط به فروش را به شریک توسعه‌دهنده منتقل کنید، که در عرض 3 یا 6 ماه، متعهد به تکمیل معامله می‌شود. هزینه ملک خریداری شده معادل 100% پرداخت خواهد بود. برای شروع "مکانیسم" باید 15٪ از مبلغ تعیین شده را واریز کنید. بعد قرارداد فروش مسکن موجود است. درست است، قیمت آن می تواند به طور قابل توجهی توسط نماینده دست کم گرفته شود تا اطمینان حاصل شود که این متر مربع در مدت زمان کوتاهی فروخته می شود.

ضمناً هیچ سندی در سایت وجود ندارد. بنابراین، هنگام برقراری ارتباط تلفنی با مدیر، بخواهید پیش نویس توافقنامه سهامداران و اظهارنامه پروژه را به ایمیل ارسال کنید.

رقبا

منطقه Vyborgsky به دلیل ساخت و ساز مسکونی فعال به تدریج ظاهر خود را تغییر می دهد. با این حال، حتی در همان منطقه، توسعه ناهمگن است. به عنوان مثال، در پشت خیابان Polyustrovskiy متراکم تر و عظیم تر است. و نزدیکتر به خاکریز یک نقطه و بیشتر کلاس تجاری است. بر این اساس هزینه آن بیشتر است. این بدون شک به دلیل نزدیکی به ایستگاه های مترو Vyborgskaya یا Lesnaya است. ما همسایه بلافصل ساختمان جدید خود را در نظر خواهیم گرفت: مجتمع مسکونی با کلاس راحتی LIFE-Lesnaya، و مجتمع مسکونی Georg Landrin و مجتمع مسکونی فیوژن یک بخش بالاتر در این منطقه قرار دارند.

جدول 2.

این منطقه تقریباً 6 برابر بزرگتر از ساختمان جدید ما را اشغال خواهد کرد. و تعداد آپارتمان ها به نسبت افزایش خواهد یافت. پیش از این نیروگاه های حرارتی در این منطقه تولید می شد. تعداد طبقات شی بیش از 13 سطح نخواهد بود. اولین مورد نیز برای تجارت داده می شود. این پروژه ساخت مهدکودک، پارکینگ زمینی و زیرزمینی با انباری را فراهم می کند. حیاط محوطه سازی و از مسیر عبور ماشین ها بسته و فنس کشی می شود. یک سیستم نظارت تصویری در اطراف نصب خواهد شد. خانه ها از یکپارچه با نماهای تهویه شده ساخته خواهند شد. هزینه هر متر مربع تفاوت اساسی با مجتمع مسکونی G9 ندارد و ویژگی هایی مانند زیرساخت و نزدیکی به مترو کاملاً یکسان است. آپارتمان ها با رنگ سفید یا زیبا برای انتخاب اجاره داده می شوند.

این در خیابان بولشوی سامپسونیفسکی، 700 متر از ایستگاه مترو لسنایا ساخته شده است. پیش از این یک کارخانه شیرینی پزی در اینجا فعالیت می کرد که دو ساختمان آن تحت حفاظت یونسکو هستند، بنابراین در قالب مراکز تجاری بازسازی شده بخشی از مجموعه خواهند بود. موجودی مسکن 1186 آپارتمان خواهد بود. حیاط محوطه سازی شده به روی وسایل نقلیه بسته خواهد شد و نظارت تصویری در امتداد محیط حصارکشی شده نصب خواهد شد. حتی یک میدان کوچک و یک باغ سیب نیز در این قلمرو وعده داده شده است. این سازه همچنین شامل پارکینگ زمینی و زیرزمینی خواهد بود. مهد کودک ik با استخر 105 نفره و دیگ بخار. این پروژه دارای تعداد طبقات متغیر از 8 تا 17 طبقه با تجارت اول است. چارچوب خانه از بتن مسلح یکپارچه و دیوارها از بلوک های بتنی هوادهی ساخته می شود. آجر و گچ به عنوان مصالح روکش استفاده می شود. پنجره‌ها و بالکن‌های بزرگ در انواع سبک‌ها، از پانوراما گرفته تا فرانسوی، جذابیت را به نمای بیرونی می‌بخشند. هزینه املاک و مستغلات در این شی نسبتا کم است. این حتی با دو مگس در پماد توضیح داده شده است. اولاً، در ابتدای ساخت و ساز، خطوط برقی که مستقیماً از بالای محل ساخت و ساز عبور می کردند، هنوز برچیده نشده بودند. توسعه دهنده انتقال آنها را به صورت زیرزمینی به خارج از قلمرو مجتمع تأیید کرد. منفی دوم پاس از پشت است راه آهنکه هیچ جا نمی توانید حمل کنید یک ساختمان پارکینگ در امتداد آن ساخته خواهد شد، اما این امر ساکنان آینده مجموعه را از سر و صدا نجات نخواهد داد. با طرف مقابلخیابان کمتر با صدای بلند عبور می کند، علاوه بر آن به خوبی بارگیری می شود.

آینده نگر بهترین مکان را دارد. نزدیکتر به خاکریز نزدیک پل گرنادیر ساخته می شود. این نیز یک خانه باشگاهی است که فقط برای 110 آپارتمان طراحی شده است. و برای او یک مهدکودک جداگانه در طبقه همکف وجود خواهد داشت. پیاده روی سریع از خانه هم به ایستگاه مترو Vyborgskaya و هم به باغ های سبز امکان پذیر خواهد بود. قیمت ها در اینجا بسیار بالاتر از تمام اشیاء در نظر گرفته شده است. هیچ معایب آشکاری برای پروژه وجود ندارد.

در خیابان ماتروسوف، توسعه دهنده Otdelstroy اعلام کرد که قصد دارد یک مجتمع تجاری دیگر به نام مجتمع مسکونی Novy Lessner بسازد، اما هنوز جزئیاتی را اعلام نکرده است.

خلاصه

LCD G9 یک پروژه جالب با موقعیت مکانی خوب و زیرساخت توسعه یافته است. مطمئناً توجه کسانی را به خود جلب می کند که بلوک های بزرگ را دوست ندارند و می خواهند در یک فضای منزوی نزدیک به مرکز شهر زندگی کنند. اکثر چیدمان ها کاربردی هستند، اما به دلیل فضاهای نشیمن کوچک و سقف کم، همچنان دارای اشکالاتی هستند. هنوز برای ارزیابی کیفیت ساخت و ساز زود است، اما با توجه به برنامه های توسعه دهنده برای انتقال کل شرکت به ساختمان مجاور خانه، این پروژه باید نشان دهنده باشد.

در خیابان گریبالوا در منطقه ویبورگسکی سن پترزبورگ، شرکت KVS یک خانه باشگاهی G9 خواهد ساخت. ساخت یک مجتمع چند منظوره در زمینی به مساحت 0.75 هکتار در حال انجام است. ساختمان یکپارچه آجری 11-12 طبقه شامل شش بخش است که پنج بخش آن مسکونی و یک گوشه آن برای یک مرکز تجاری در نظر گرفته شده است.

جزئیات پروژه

316 آپارتمان در ساختمان وجود دارد. استودیوها و گزینه های یک تا سه اتاقه در دسترس خریداران است. پلان هایی با پنجره در حمام، تراس و امکان نصب شومینه وجود دارد. مساحت آن از 25 تا 86 متر مربع متغیر است. ارتفاع سقف - 3.2 متر. محل در خانه باشگاهبا روکش خوب فروخته می شود:

• کاغذ دیواری وینیل روی دیوارهای اتاق؛
• لمینت برند آلمانی EGGER;
• کاشی "کرامین" از مجموعه "الماس" در حمام.
• نام تجاری لوله کشی Swedbe;
• درهای داخلی؛
• رادیاتورهای گرمایشی Vogel&Noot.

پارکینگ زیرزمینی برای 186 خودرو با مکان هایی برای خودروهای برقی در نظر گرفته شده است. حیاط به روی ترافیک بسته است، اما پارکینگ روباز در محل نزدیک ساختمان ترتیب داده خواهد شد. زمین های بازی با تاب های کمپان و یک منطقه تفریحی با آبنما در این قلمرو ایجاد می شود. ساختمان جدید تحت نظارت تصویری و امنیتی است و شرکت توسعه دهنده "KVS-Safety" امنیت ساکنان را تضمین می کند.

زیرساخت های شخصی شامل یک مرکز تجاری در ضمیمه و اماکن تجاری در طبقه همکف است که اجاره داده می شود. این ساختمان به آسانسورهای اتاق ماشین STEIMBERG مجهز خواهد شد. دیگ بخار سقفی ارائه شده است.

محل

مجتمع مسکونی "G9" در قلمرو منطقه صنعتی سابق واقع شده است. مناطق سبز در نزدیکی وجود دارد. بلافاصله پشت خیابان Kantemirovskaya پارک Polyustrovskiy، پشت Lesnoy Prospekt - باغ های الکساندر ماتروسوف و لیتوفسکی قرار دارد. در شعاع 3 کیلومتری سه پارک بزرگ دیگر وجود دارد - Specific، Piskarevsky و Sosnovka.

زیرساخت های تجاری این منطقه کوچک توسط هایپرمارکت های "Karusel"، "Okay" و کوچکتر "Pyaterochka" و "Magnit" نشان داده شده است. 5 دقیقه پیاده روی مرکز خرید«یوروپلیس» با سینما و رستوران.

از امکانات اجتماعی نزدیک، یک مدرسه خصوصی "Menachem" و دو آموزش عمومی بودجه - شماره 123 و 104 وجود دارد. یک درمانگاه کودکان 700 متر دورتر است. 10 دقیقه پیاده روی شما را به استخر با استادیوم می رساند.

از نزدیکترین ایستگاه مترو "Lesnaya" "G9" 600 متر دورتر است. خیابان Lesnoy از نزدیکی می گذرد، که در امتداد آن جاده از طریق پل Liteiny به منطقه مرکزی سنت پترزبورگ می گذرد. تبادل WHSD در 8 است و خروجی به جاده کمربندی در 9 کیلومتر است. در 900 متری، نزدیک باغ Polyustrovskiy، ایستگاه راه آهن Kushelevka.