نحوه تعمیر پایه یک خانه چوبی: دانش لازم. تعمیر پایه یک خانه روستایی با کیفیت بالا به تنهایی چگونه فونداسیون را در کشور تعمیر کنیم

سازه هر چقدر هم محکم باشد، به دلیل تاثیر فشار و بارندگی روی آن، به مرور زمان پی فرو می ریزد یا می نشیند. با این حال، هر صاحب یک خانه خصوصی می تواند به طور مستقل پایه را تعمیر یا بازسازی کند.

ویژگی های تعمیر فونداسیون بسته به مشکل

عمر مفید پایه خانه به طور مستقیم به کیفیت نصب آن و موادی که برای این کار استفاده شده است بستگی دارد.

نظرسنجی بنیاد

هنگامی که یک ترک ظاهر می شود، باید مشخص شود که آیا در حال افزایش است یا خیر.برای این، به اصطلاح نشانگرها نصب می شوند. برای بررسی اینکه آیا ترک در حال پیشرفت است، باید نوار کاغذی را روی آن بچسبانید و بگذارید 10 روز بماند. اگر نوار دست نخورده باقی بماند، می توان شکاف را با قطعات آجر پر کرد و سپس بتن ریزی کرد. اگر مشخص شد که توسعه ترک در حال پیشرفت است، در مواردی که بازسازی غیرممکن است، باید با تعمیر فونداسیون یا جایگزینی آن مقابله کرد.

به عنوان چراغ راهنمایی می توانید هم از ملات گچ و هم از مخلوط آماده برای گچ استفاده کنید. ترکیب پس از سخت شدن نباید پلاستیکی باشد، باید تا حد امکان شکننده باشد و در معرض آسیب مکانیکی باشد. پس از آماده سازی مخلوط، باید آن را با یک لایه 3-5 میلی متری به طول 100-120 میلی متر روی ترک اعمال کنید. شما باید در سراسر ترک اعمال کنید، و به گونه ای که تقریباً در وسط نشانگر باشد.

برای دقت بیشتر نتیجه، باید حداقل دو نشانگر روی ترک فونداسیون وجود داشته باشد.

راه دیگری برای بررسی فونداسیون وجود دارد. اگرچه وقت گیرتر است، اما آموزنده تر است. روش تهیه چاله ها است. گودال سوراخی است که عمق آن با ارتفاع پی منطبق است. طول هر گودال (حداقل دو عدد از آنها باید وجود داشته باشد) 100 سانتی متر است. عرض کاملاً به صورت جداگانه انتخاب می شود. پس از حفر گودال، توصیه می شود دیوارهای آن را با تخته های بدون لبه تقویت کنید. این اقدام برای جلوگیری از فروریختن زمین ضروری است.

اندازه گودال به ارتفاع فونداسیون و اندازه فردی که کار را انجام خواهد داد بستگی دارد.

توصیه می شود سوراخ ها را فقط در مناطق مشکل ایجاد کنید.این به شما امکان می دهد به دیوارهای فونداسیون دسترسی پیدا کنید و کیفیت نصب، مواد مورد استفاده را تعیین کنید و همچنین اطلاعاتی در مورد عمق آب زیرزمینی ارائه دهید (آنها را می توان از نظر اسیدی یا قلیایی بررسی کرد).

این روش به شما امکان می دهد تقریباً بلافاصله کار تعمیر را شروع کنید.

علل احتمالی تخریب

در حال حاضر، سه دلیل اصلی وجود دارد که باعث تخریب پایه در درجات مختلف می شود:

• فعالیت انسانی؛
• کاستی در روند کار، نگرش بی دقت به نصب، نقض فناوری، استفاده از مواد ارزان قیمت با کیفیت پایین.
• تأثیر عوامل طبیعی خارجی (باران، تغییرات مکرر دما، افزایش آب زیرزمینی).

بیشتر اوقات، این آب است که عامل اصلی فروریختن پایه خانه می شود. آب زیرزمینی یا آب لوله کشی می تواند وارد خاک زیر ساختمان شود، در حالی که آنها در داخل هستند دوره زمستانیکمی یخ می زند، حجم آن افزایش می یابد و در دوره گرما باعث تخریب پایه خانه می شود.

دلیل تخریب پی ممکن است آب های زیرزمینی یا تغییر بار باشد

فرآیندهای مشابهی در هنگام ترمیم فصلی خاک رخ می دهد. همچنین پیش می‌آید که در نتیجه این امر، فونداسیون بیش از 10 سانتی‌متر بالا می‌رود، اما جدی‌ترین مشکل برای فونداسیون هر خانه، فرونشست است.

نشانه های نابودی

هر صاحب خانه می تواند به طور مستقل تعیین کند که اساس خانه اش شروع به فروپاشی می کند. ترک یا فرورفتگی ظاهر می شود. اما به یاد داشته باشید که هر شکافی که هنگام جمع شدن پایه ظاهر می شود، نشانه تخریب نیست. گاهی اوقات فقط تعمیرات آرایشی برای رفع مشکل کافی است.

نشانه های تخریب می تواند آشکار و پنهان باشد. از جمله موارد اصلی عبارتند از:

• ترک های نازکی که می توانند نه تنها روی پایه، بلکه بر روی دیوارها نیز ظاهر شوند.
• نقض دکوراسیون خارجی یا داخلی در منطقه تخریب؛
• تغییر شکل های قابل مشاهده کفپوش، خرابی های احتمالی؛
• فروریختن ساختمان که در مرحله اول تخریب فونداسیون فقط می تواند جزئی باشد.
• تغییر شکل بخش های فردی فونداسیون؛
• شکست خاک در کنار پی آسیب دیده.

برای شناسایی علائم پنهان تخریب، لازم است یک بررسی ویژه انجام شود، که برای آن بهتر است از متخصصان دارای تجهیزات دعوت شود.

تعمیر DIY: دستورالعمل های گام به گام

روند بازسازی به علت مشکل و همچنین ماهیت خود مشکل بستگی دارد.

فونداسیون ترک خورده

به منظور انتخاب بهترین گزینهبا تقویت پایه ترک خورده، تعیین ماهیت تخریب توصیه می شود.

اگر ترکی در تمام محیط پایه ظاهر شود و علت آن افزایش رطوبت خاک یا تغییر بار خارجی باشد، فرآیند تعمیر باید به شرح زیر انجام شود:

1. در اطراف خانه در امتداد تمام دیوارها سنگر حفر کنید.
2. سطح پایه را از گچ قدیمی، خاک تمیز کنید.
3. یک رنده فلزی را در فاصله ای از فونداسیون نصب کنید. برای انجام این کار، استفاده از لنگرهای فلزی توصیه می شود که باید در پایه و پایه رانده شوند.
4. این سازه را بتن ریزی کنید، محلول را به دقت بکوبید.

اگر فونداسیون از قلوه سنگ، بتن یکپارچه، بتن خاکی ساخته شده باشد، از گیره بتن مسلح برای تقویت استفاده می شود. لنگرهای آن باید به پایه قدیمی متصل شوند. این باعث می شود بار کمی کاهش یابد.

یک ترک مشکل ساز ترکی است که اندازه آن بزرگ می شود.

در صورت یافتن نواحی ضعیف، ظرفیت باربری پایه باید افزایش یابد. این کار را می توان با گذاشتن یک پایه جدید در امتداد فونداسیون قدیمی و اتصال آنها با لنگر انجام داد.

فونداسیون غرق شده

این مشکل معمولا در صاحبان خانه های آجری با پایه مشابه رخ می دهد. توصیه می شود قبل از انجام هر گونه تعمیر، بررسی پیشرفت ترک انجام شود. اگر نتیجه مثبت باشد، تعمیر به شرح زیر انجام می شود:

به طور مشابه، امکان تعمیر یک پایه یکپارچه وجود دارد. درست است، این به تلاش بیشتری نیاز دارد.

مشکلات فونداسیون بعد از زمستان

پس از ذوب، به خصوص اگر زمستان برفی بود، ممکن است ترک ها و سایر تغییر شکل ها ظاهر شوند. در این مورد، بررسی کامل فونداسیون، برای تعیین سطحی یا عمیق بودن ترک ها که باعث چنین تخریبی شده است، ضروری است. در بیشتر موارد، یک سیستم زهکشی مورد نیاز خواهد بود. این می تواند لوله های زهکشی، زهکشی طوفان، چاه باشد.

پس از زمستان، اگر فونداسیون با رطوبت اشباع شود و در پاییز یخ بزند، ممکن است فرو بریزد.

شما می توانید به طور مستقل یک دستگاه ناحیه کور را انجام دهید. به طور خاص، لازم است آن را گسترش دهید، زاویه شیب بیشتری را فراهم کنید، در حالی که از یک ماده عایق حرارت، فوم پلی استایرن ایده آل اکسترود شده استفاده کنید. به یاد داشته باشید که نفوذ رطوبت در ناحیه کور برای خود فونداسیون مضر است، زیرا منجر به مرطوب شدن آن می شود. بنابراین، توصیه می شود اطمینان حاصل شود که تمام رطوبت به فاضلاب طوفان تخلیه می شود.

اگر بعد از زمستان مشکلی در فونداسیون وجود داشت، می توانید از روش شاتکریت برای تقویت فونداسیون استفاده کنید:

فونداسیون تغییر شکل داده است

ممکن است فونداسیون تغییر شکل داده یا ترکیده شود. شما می توانید این وضعیت را خودتان حل کنید:

همچنین می توان از تقویت کننده برای بازسازی استفاده کرد

اگر فونداسیون شروع به فرو ریختن کرده باشد، دو راه برای بازسازی فونداسیون وجود دارد. اولین مورد با جایگزینی کامل پایه همراه است. با این حال، آنها این کار را به صورت قطعات انجام می دهند و توجه ویژه ای به گوشه ها و نواحی زیر پنجره ها می شود، زیرا این بخش ها ضعیف ترین قسمت های فونداسیون هستند. ایده آل برای این نوع بازسازی، به اصطلاح روش ریخته گری تدریجی از بتن مسلح است. در این مورد، اتصال آرماتور اجباری است.

روش دوم بازسازی استفاده از گیره است. از قبل، باید مراقب در دسترس بودن مواد زیر باشید:

• آغازگر؛
• لنگرها؛
• اتصالات؛
• کلیپ های؛
• ملات شن و ماسه سیمان (می توانید آن را آماده تهیه کنید یا خودتان تهیه کنید).

اگر فونداسیون در حال فرو ریختن باشد، ممکن است نیاز به تعویض کامل داشته باشد.

اصل این روش تقویت پایه خانه با استفاده از گیره های بتنی یا بتن مسلح به منظور محافظت در برابر تخریب بیشتر است. در این مورد، همه چیز باید تا حد امکان با دقت انجام شود، زیرا چنین طراحی کاملا شکننده است. این روش به ویژه برای بازسازی پایه یک خانه آجری مهم است. هنگام انجام کار، دستورالعمل های زیر باید رعایت شود:

عایق رطوبتی را فراموش نکنید. در غیر این صورت ممکن است دوباره ساختمان تخریب شود.

تعمیر فونداسیون خانه

موضوع بازسازی پایه یک خانه خصوصی به ویژه مهم است ، زیرا این ساخت و ساز بسیار محکم تر از ساختمان های بیرونی است ، به این معنی که باید مسئولانه تر به موضوع تعمیر نزدیک شد.

تعویض فونداسیون

تعویض پایه زمانی انجام می شود که ظرفیت باربری آن کاهش یافته باشد.همچنین در مواقعی که برای افزایش عمر سازه لازم باشد از چنین اقدام شدیدی استفاده می شود.

معمولاً برای تعویض فونداسیون از جک های هیدرولیک استفاده می شود. مرحله آماده سازی شامل انتخاب ابزار و مواد لازم است:

• جک (آنها را می توان اجاره کرد)؛
• ضایعات فولادی؛
• گوه ها؛
• پتک؛
• آویز یا آجر به عنوان تکیه گاه؛
• ورق فولادی به ضخامت 5 سانتی متر به عنوان پایه جک.

فرآیند جایگزینی خود شامل چندین مرحله است:

شما فقط می توانید خانه را در یک زمان 2 سانتی متر بالا ببرید

نحوه تراز کردن فونداسیون

فونداسیون ستونی یک مشکل رایج دارد - ستون ها شروع به چروک شدن می کنند. این معمولاً به دلیل افزایش بیش از حد خاک یا نقض فناوری نصب اتفاق می افتد.روش اصلی تعمیر، جایگزینی تکیه گاه های قدیمی با پشتیبانی های جدید است. امکان برگرداندن ساپورت های قدیمی به حالت قبلی وجود نخواهد داشت.

مشکل اصلی پایه ستونی - ستون ها شروع به چروک شدن می کنند

روند تعمیر به این صورت است:

ویدئو: تعمیر پایه ستونی

تعمیر فونداسیون آجری

قبل از اقدام مستقیم به تعمیر، لازم است پایه را از گچ تمیز کنید. این به شما امکان می دهد شدت آسیب و همچنین امکان بازسازی را با دستان خود ارزیابی کنید. اگر آسیب کاملا جدی است، پس:

1. لازم است یک ترانشه حفر کنید و سپس مش فلزی را با لنگرها ثابت کنید.
2. سپس قالب را سوار کرده و محلول بتن را بریزید. قالب را فقط زمانی می توان جدا کرد که بتن کاملاً سخت شده باشد.
3. پس از آن، می توان ترانشه را پر کرد و زمین را به خوبی کوبید.

اگر آسیب به پایه آجر جزئی باشد، تعمیر شامل جایگزینی مناطق آسیب دیده و بازیابی ناحیه کور است. در عین حال، لازم است با دقت از اتصال بخش های قدیمی و جدید فونداسیون اطمینان حاصل شود.

علاوه بر این، ممکن است نیاز به نصب یک گیره بتن مسلح باشد که به نوبه خود با لنگرهای از طریق به تکیه گاه متصل می شود.

ویدئو: تعمیر پایه یک خانه آجری

تعمیر فونداسیون پیچ

به این ترتیب، تعمیر پایه پیچ انجام نمی شود. اگر مشکلی در آن وجود داشته باشد، شمع ها تعویض می شوند. آنها این کار را طبق یک برنامه خاص انجام می دهند:

چگونه فونداسیون را تقویت کنیم

راه های مختلفی برای تقویت فونداسیون وجود دارد. محبوب ترین آنها گذاشتن یک پایه جدید در امتداد پایه قدیمی است. شما می توانید این کار را خودتان انجام دهید:

تعمیر فونداسیون خانه چوبی

برخی از ویژگی های تعمیر پایه یک خانه چوبی (یا حمام) وجود دارد. این قسمت از ساختمان است که بیشترین آسیب را دارد. کل فرآیند در چندین مرحله انجام می شود:

در حین کار تعمیر، باید اقدامات ایمنی رعایت شود. اول از همه، بالا رفتن از زیر یک سازه برجسته به شدت ممنوع است، مهم نیست که چقدر به قابلیت اطمینان جک ها متقاعد شده اید. همچنین توصیه نمی شود که سازه را فقط روی جک ها قرار دهید، بهتر است تکیه گاه های اضافی را نصب کنید.

ویدئو: نحوه جایگزینی پایه در حال فروپاشی زیر یک خانه چوبی

خانه ای در یک کلبه تابستانی توسط بسیاری از صاحبان به عنوان چیزی موقتی تلقی می شود - اگر فقط جایی برای پنهان شدن از باران یا آفتاب ظهر وجود داشته باشد. بر این اساس، آنها به انتخاب مصالح ساختمانی از نظر حداکثر صرفه جویی نزدیک می شوند.

اما سال ها می گذرد، خانواده همچنان از ویلا استفاده می کنند و "سقف بالای سر آنها" به آرامی شروع به فروریختن می کند.

علاوه بر این، این فرآیند با پایه گذاری ساختمان آغاز می شود.

و باغبان آماتور باید به عنوان یک سازنده دوباره آموزش ببیند و خانه ای روستایی را به عهده بگیرد.

اگر دیوارهای خانه از آجر ساخته شده باشد، باید خود را به اقداماتی برای تقویت پایه آن محدود کنید ().

تقویت فونداسیون نواری

تعمیر خانه روستایی به شرح زیر انجام می شود:

• یک ترانشه به عمق 500 میلی متر در امتداد محیط نوار حفر می شود.
• سطح در معرض نوار فونداسیون کاملاً از خاک تمیز می شود و فراموش نکنید که گچ و رنگ را از پایه جدا کنید.
• سوراخ هایی در طول بخش آسیب دیده فونداسیون با یک پله 600-1200 میلی متر حفر می شود که سپس لنگرها در آن پیچ می شوند (یا قطعات تقویت کننده محکم چکش می شوند). حداقل سه ردیف از چنین سوراخ هایی باید به صورت عمودی ساخته شوند.
• یک مش تقویتی ساخته شده از میله هایی با قطر 10-14 میلی متر به لنگرها جوش داده می شود.
• تمام حفره های موجود در یکپارچه با ملات بتنی پر شده است. در صورت داشتن حجم زیاد، این عملیات باید با نصب پانل های قالب انجام شود. در صورت آسیب جدی در فاصله 150 میلی متر از سطح جانبی نوار، یک کامل نصب شده و با بتن ریخته می شود.

پس از خشک شدن بتن، فونداسیون ضد آب می شود و ترانشه با تراکم خاک لایه به لایه پر می شود.

تقویت تکیه گاه های فونداسیون ستونی

دامنه کار در مورد تقویت تکیه گاه های ستونی عملاً با آنچه در بالا توضیح داده شد متفاوت نیست.

ویدئویی در مورد تعمیر پایه یک خانه روستایی با دستان خود.

چیدمان فونداسیون یکی از مهمترین مراحل ساخت سازه با هر اندازه، وزن، پیکربندی و هدفی است. ساختار پشتیبان چندین عملکرد اصلی را انجام می دهد: دریافت و ارائه می کند توزیع یکنواختبارهای ایجاد شده توسط سازه در بالای آن ایجاد می شود و همچنین ساختمان را از نیروها و تنش های ناشی از زمین محافظت می کند.

نقض فناوری ساخت فونداسیون در آینده می تواند منجر به فاجعه بارترین عواقب تا تخریب ساختمان شود. در کنار این، برخی از مشکلاتی که به دلیل چیدمان نامناسب پایه به وجود آمده است را می توان خود به خود اصلاح کرد و خطر آسیب جدی تری را از بین برد. با اطلاعات مربوط به تعمیر فونداسیون به تنهایی است که از شما دعوت می شود بیشتر بخوانید.

فهرست دلایلی که می تواند منجر به تغییر شکل فونداسیون شود در جدول آورده شده است.

جدول. چرا پایه در حال فرو ریختن است

جدول حاوی لیستی از رایج ترین عیوب زیرساختی است.

جدول. عیوب پایه

تحقیقات لازم قبل از شروع تعمیرات

برای تعیین ماهیت آسیب، علل وقوع آنها، امکان رفع خود عیوب و به طور کلی نیاز به انجام هر اقدامی، انجام تعدادی فعالیت تحقیقاتی ضروری است.

مورد نیاز به اقدام به دلیلی در لیست گنجانده شده است. این امکان وجود دارد که عللی که منجر به بروز تغییر شکل های خاصی در سازه نگهدارنده شده اند، ماهیت واحدی داشته باشند و دیگر هرگز ظاهر نشوند. به عنوان مثال، هر 100 سال یک بار یک زمستان بسیار برفی و یخبندان وجود داشت که در طی آن حتی زمین زیر شالوده یخ می زد. اگر چنین شرایط آب و هوایی برای منطقه ای که ساختمان در آن قرار دارد معمول نیست، تمام تعمیرات را می توان به رفع نقص های آرایشی به تنهایی کاهش داد. اما تشخیص تحت هر شرایطی انجام می شود، زیرا مشکلی که از بیرون بی اهمیت به نظر می رسد در واقع می تواند بسیار جدی و خطرناک باشد.

ابتدا تحقیق کنید تعیین کنید که آیا ترک ها در حال رشد هستند یا خیر

مشکل به موارد زیر خلاصه می شود: باید بدانید که آیا ترک ها همچنان به رشد خود ادامه می دهند یا خیر. اگر بله، ماهیت فرآیند و سرعت توسعه آن نیز مشخص می شود.

مطالعه با استفاده از نشانگرهای خاص (بیکن) انجام می شود.

ساده ترین گزینه برای ساخت فانوس دریایی ملات گچ یا سیمان است. راحت ترین استفاده از گچ مخلوط آماده است. به طور کلی، می توانید از هر ماده ای از این سری استفاده کنید که پس از گیرش مستعد تغییر شکل پلاستیک نباشد، یعنی. ترکیب باید نسبتاً شکننده باشد، اما، در عین حال، به طور قابل اعتمادی به بیرون زیرزمین (قسمت بالای زمین پایه) بچسبد.

توصیه می کنیم از مخلوط گچ استفاده کنید. طبق دستور سازنده آن را آماده کرده و یک لایه 0.3-0.5 سانتی متری روی ترک بمالید. طول نشانگر حدود 100-120 میلی متر است. ترکیب به گونه ای اعمال می شود که ترک تقریباً در وسط نوار باشد.

هر ترک را با حداقل دو نشانگر کامل کنید. یکی را در نزدیکی ابتدای گسل ایجاد کنید، دومی - در انتهای آن. اصل در تصویر نشان داده شده است.

مخلوط گچ را با یک کاردک باریک بمالید. ابتدا لازم است سطح پایه را از کثیفی تمیز کنید تا از چسبندگی بیکن با بالاترین کیفیت به پایه اطمینان حاصل شود.

بدون اینکه منتظر سفت شدن نشانگر باشید، یک خط افقی نازک روی آن چاپ کنید. برای این کار کافی است لبه کناری کاردک، خط کش فلزی یا وسیله مناسب دیگر را به آرامی داخل مخلوط فشار دهید.

با فشار دادن اعداد با میخ یا خلال دندان، نشانگرها را شماره گذاری کنید. تاریخ مطالعه و شماره سریال چراغ ها را در دفترچه یادداشت خود یادداشت کنید.

بعدی را تماشا کنید اگر نشانگر ترک بخورد، ترک پایه همچنان به عریض شدن ادامه می دهد. هر چند روز یکبار (نکته اصلی این است که فواصل زمانی مساوی بین مشاهدات حفظ شود)، عرض شکاف را روی نشانگر گچ اندازه گیری کنید و نتایج را در یک دفترچه یادداشت کنید. چنین مشاهداتی به شما کمک می کند تا در مورد میزان پیشرفت ناهنجاری نتیجه گیری کنید و نتیجه احتمالی را پیش بینی کنید.

خط سمت چپ را با کاردک/خط کش دنبال کنید. اگر قطعات این علامت نسبت به یکدیگر جابجا شوند، نه تنها ترک ایجاد می شود، بلکه نشست سازه نیز ایجاد می شود. انواع رایج رسوبات و ارتباط آنها با الگوهای شکست در تصویر بالا ذکر شده است.

قیمت گچ

گچ

تحقیق دوم آماده سازی گودال

این رویداد با محتوای اطلاعاتی بارزتر و افزایش شدت کار مشخص می شود. نکته اصلی این است که چندین (حداقل دو) گودال در نزدیکی فونداسیون آماده کنید. گودال سوراخی است با عمق تا پایه تکیه گاه و طول آن حدود 100 سانتی متر عرض را به صورت جداگانه انتخاب کنید تا در آینده کار با فونداسیون برای شما راحت باشد. برای جلوگیری از فروریختن زمین، می توانید دیواره های گودال را با تخته های بدون لبه نگه دارید.

سوراخ توصیف شده چیزی شبیه به این است.

وابستگی ابعاد گودال به ویژگی های فونداسیون در جدول ارائه شده است.

گودال ها در مشکل ترین مناطق با بیشترین تغییر شکل ها ایجاد می شوند. به لطف چنین سوراخی، می توانید به ساختار پشتیبان دسترسی پیدا کنید و ببینید که چقدر عمیق گذاشته شده است، از چه چیزی ساخته شده است (اگر ساختمان توسط مالک واقعی ساخته نشده است)، در چه وضعیتی می رسد، چقدر خوب است. عایق رطوبتی است. علاوه بر این، می توانید اطلاعاتی در مورد عمق آب های زیرزمینی به دست آورید. دومی پس از 1-2 روز ظاهر می شود.

در صورت تمایل می توانید آب های زیرزمینی را از نظر اسیدی و قلیایی بررسی کنید. برای این کار ابتدا تست های مناسب را در فروشگاه های تخصصی فروش انواع مواد شیمیایی کشاورزی خریداری کنید. کاغذ تورنسل بهترین کار را دارد.

پس از اتمام این اقدامات تشخیصی، می توانید مستقیماً به تعمیر کار بروید.

تعمیر پایه: دستورالعمل ها و نکات مهم

از شما دعوت می شود تا با روش انجام تعمیراتی که می تواند به تنهایی یا با کمترین مشارکت کار شخص ثالث و دستگاه های خاص انجام شود آشنا شوید.

مهم! این موارد رایج ترین هستند. اگر از قوانین و مقررات ساختمان پیروی کنید، آماده سازی برای تعمیر فونداسیون با ایجاد یک پروژه برای کار آینده آغاز می شود، از جمله اطلاعاتی در مورد تغییر شکل های موجود و راه های ممکنحذف آنها در یک مورد خاص

در بیشتر مواقع، برای تعمیر موفقیت آمیز فونداسیون، به خصوص اگر حمام چوبی در بالای آن نصب شده باشد، ساختمان باید مرتفع شود. این کار به روش های مختلف (توسط جرثقیل، طناب های کشیده شده در زیر ساختمان و ...) انجام می شود، اما روشی که شامل استفاده از جک می شود بهترین روش در نظر گرفته می شود.

در حالت ایده آل، جک ها باید در اطراف کل محیط ساختمان نصب شوند - این امر توزیع یکنواخت بارها را تضمین می کند و خطر تخریب عناصر ساختمان را به حداقل می رساند. حداقل به 2-3 جک نیاز خواهید داشت - در این صورت به تدریج آنها را در اطراف ساختمان جابه جا می کنید و آنها را با قاب های پشتیبانی فلزی جایگزین می کنید، اما تکمیل کار در چنین شرایطی به زمان بیشتری نیاز دارد. ظرفیت بالابری توصیه شده جک 5 تن است.

قیمت جک های با ظرفیت بالابری 5 تن یا بیشتر

جک 5t 6t 7t 8t 9t 10t

یک مشکل نسبتاً رایج این است که قطب ها شروع به انحراف از عمودی کردند. این عمدتاً تحت تأثیر نیروهای یخ زدگی یا به دلیل نقض فناوری برای ریختن ستون ها اتفاق می افتد.

مهم! قبل از شروع کار، اطلاعات مربوط به روش های بافندگی آرماتور برای فونداسیون و دستورالعمل های آماده سازی ملات و ساخت قالب را مطالعه کنید - اطلاعات لازم قبلاً در نشریات مربوطه ارائه شده است، بنابراین دوباره توضیح داده نمی شود.

در این مورد، تعمیر به تعویض ستون های زهوار با تکیه گاه های صحیح جدید ختم می شود.

دستورالعمل در جدول آورده شده است.

جدول. تعمیر پایه ستون

علاوه بر این، ما یک نسخه بهبود یافته از فناوری فوق را به شما پیشنهاد می کنیم که شامل چیدمان یک گریلاژ است - یک نوار بتن مسلح یکپارچه که ستون های پشتیبانی را به یک سیستم واحد متصل می کند و عملکرد بسیار کارآمدتری را از عملکردهای کلیدی سازه فونداسیون ارائه می دهد. . تنها اشکال این فناوری این است که باید با تمام ستون ها کار کنید و آنها را با تکیه گاه های کمتری جایگزین کنید تا جایی برای پر کردن گریلاژ به دست آورید.

در ابتدا، همه کارها را مطابق با فناوری توضیح داده شده در بالا انجام می دهید، اما ارتفاع بخشی از ستون را که از سطح زمین بیرون زده است (از این رو، قالب) را با ارتفاع توری کاهش دهید. مشخصات کلی توصیه شده گریلاژ به شرح زیر است: ارتفاع - حداقل 300 میلی متر، عرض - حداقل 400 میلی متر.

ترتیب اقدامات بعدی در جدول ارائه شده است.

جدول. ادامه تعمیر فونداسیون ستونی

اکنون فقط باید حداقل یک ماه صبر کرد تا بتن مقاومت لازم را به دست آورد. پس از آن، قالب را از بین ببرید. در نتیجه، شما یک ساختار پشتیبانی قابل اعتماد، صحیح و بادوام خواهید داشت.

تعمیر فونداسیون فروکش

این مشکل اغلب توسط صاحبان ساختمان هایی که بر روی پایه های نگهدارنده آجر یا قلوه سنگ ساخته شده اند با آن مواجه می شوند. نحوه اطمینان از وجود ترک های در حال رشد (با استفاده از نشانگرهای گچی) قبلا توضیح داده شد.

پس از انجام اقدامات تشخیصی اولیه، دست به کار شوید. بیایید فوراً بگوییم که تعمیر پایه آوار / آجری با جایگزینی بخش های تخریب شده سنگ تراشی امکان پذیر است ، اما غیرعملی است - از آنجایی که پشتیبانی اکنون شروع به ترک کرده است ، قطعاً در آینده مشکل ایجاد خواهد شد. بهترین گزینهتعمیر در چنین شرایطی جایگزینی فونداسیون پیش ساخته با یک دال بتنی یکپارچه است.

ابتدا یک ترانشه در اطراف محیط ساختمان حفر کنید تا به انتهای پایه نگهدارنده برسید.

جدول. تعمیر قلوه سنگ / پایه آجری

توصیه مفید! به روشی مشابه، می توان نه تنها یک پایه قلوه سنگ / آجر پیش ساخته، بلکه یک پایه پشتیبانی نوار یکپارچه را نیز جایگزین کرد. همه چیز به همان ترتیب انجام می شود، فقط برای از بین بردن نوار بتونی و حذف لایه تقویت کننده قدیمی، تلاش بسیار بیشتری نسبت به جایگزینی تکیه گاه آجر / آوار در حال فروپاشی انجام می شود.

همانطور که اشاره شد، یکی از رایج ترین مشکلات حمام های چوبی، خرابی زودرس رینگ های پایینی است که اغلب بسیار سریعتر از مواد ساخت دیوارهای ساختمان شروع به پوسیدگی می کنند.

چند سوراخ از قبل حفر کنید و وضعیت سازه نگهدارنده را از کف به بالا ارزیابی کنید. اگر آسیب قابل توجهی به فونداسیون وارد شد، آن را طبق یکی از دستورالعمل های بالا تعمیر کنید. اگر همه چیز با خود پایه عادی است و فقط رینگ های پایینی آسیب دیده است، به ترتیب نشان داده شده در جدول کار کنید.

جدول. تعمیر پایه حمام از یک خانه / خانه چوبی

دستورالعمل های زیر برای تعمیر فونداسیون مربوط به رایج ترین موارد تخریب سازه های نگهدارنده است. همانطور که اشاره شد، باید به خاطر داشت که هر موقعیت فردی است و پایه های دو ساختمان یکسان می توانند تغییرات و تغییر شکل های کاملاً متفاوتی را تجربه کنند.

در صورت تمایل، می توانید اطلاعاتی در مورد روش های حرفه ای پیچیده تر برای تقویت و بازسازی پایه ها، شامل استفاده از تجهیزات و مواد شیمیایی خاص، بیابید. اطلاعات در مورد این موضوع توسط O. A. Korobova در کتاب خود "تقویت پایه ها و بازسازی پایه ها" شرح داده شده است.

O.A. KOROBOVA. استحكام پايه ها و بازسازي پايه ها. دریافت فایل

ویدئو - تعمیر فونداسیون را خودتان انجام دهید

شما می توانید با یک نگاه به آن پی ببرید که آیا فونداسیون نیاز به تعمیر دارد یا خیر. این واقعیت که روزهای پی‌سازی خانه از قبل شماره‌گذاری شده‌اند، با تاب برداشتن ساختمان، ترک‌های دیوارها و فرونشست خانه نشان می‌دهد. بیمه کردن ساختمان در برابر چنین تغییر شکل هایی غیرممکن است، زیرا با گذشت زمان مواد پایه از بین می روند. بنابراین، یک روز ساعتی فرا می رسد که صاحبان یک خانه چوبی باید تصمیم بگیرند که چه نوع تعمیراتی را انجام دهند - جزئی یا کامل.

شرایط تعمیرات جزئی و اساسی

برای پی بردن به میزان آسیب به فونداسیون و تعیین اقدامات لازم برای ترمیم آن، باید وضعیت فعلی فونداسیون را به دقت مطالعه کنید و عیوب مشخصه ای را شناسایی کنید که ممکن است بر استحکام و یکپارچگی ساختمان یا عناصر منفرد آن تأثیر بگذارد. .

اگر ترک هایی روی پایه ظاهر شد، باید در مورد نیاز به تعمیر آن فکر کنید.

اگر فونداسیون در پایین تر فرو رفته باشد، اما شروع به فرو ریختن نکرده باشد، به صورت تکه تکه ترمیم می شود. هنگامی که ترک ها و آسیب های دیگر شناسایی می شوند، تعمیر کامل انجام می شود.

با در نظر گرفتن نوع خاک، زمین و نوع فونداسیون که در ابتدا ایجاد شده است، تصمیم گیری بر اساس این است که یک سازه کاملاً آسیب دیده جایگزین شود.

اگر فونداسیون خانه در زمین فرو رفته است، وقت آن است که آن را تعمیر کنید.

با یک پایه نوار، آنها اغلب کارهای زیر را انجام می دهند: مناطق تخریب شده برچیده می شوند و ساختار در کل محیط تقویت می شود. در صورت تخریب جدی نوار فونداسیون، تصمیم به تعویض کامل آن گرفته می شود.

برای نقص جدی پایه نواریدر خانه منطقی است که در مورد جایگزینی کامل آن فکر کنید

تعمیر پایه ستون تقریباً همیشه به طور کامل انجام می شود: تمام تکیه گاه های قدیمی ساختمان با موارد جدید جایگزین می شوند.برای این کار خانه را با کمک جک ها تا ارتفاع ستون ها بالا می برند. تکیه گاه های قابل اعتماد جدید بر روی "بالش" های بتن مسلح ثابت می شوند.

پایه ستونی اغلب به طور کامل با یک پایه جدید جایگزین می شود.

پایه چوبی که قبلاً موفق شده است قارچ را کمی خراب کند ، معمولاً با یک نوار یا ساختار ستونی جایگزین می شود. برای این کار ساختمان را تا حد معینی بالا می برند و زیر آن بلوک یا آجر بتنی قرار می دهند.

تقویت پایه یک خانه چوبی

هنگام تعمیر فونداسیون، منطقی است که فوراً آن را تقویت کنید. اگر به پایداری خاک که زیر سطح پی ریزی خانه شما است، اطمینان دارید، می توانید این کار را انجام دهید. هنگامی که قرار است طبقه دیگری در خانه ایجاد شود، ممکن است به تقویت سازه زیر ساختمان نیز نیاز باشد، اما این ظن وجود دارد که پایه نصب شده قبلی در برابر افزایش بار مقاومت نکند.

دو راه برای تقویت فونداسیون وجود دارد، بسته به باری که باید تحمل کند.

دستورالعمل برای تقویت ساختار نوار

برای قوی تر کردن پایه، کارهای زیر را انجام دهید:

1. یک ترانشه در اطراف محیط پایه حفر شده است. گودال باید گسترده باشد، در غیر این صورت کار کردن ناخوشایند خواهد بود. علاوه بر این، ما باید در نظر داشته باشیم که بنیاد جدید قدرتمندتر خواهد شد.
2. خاک از پی حفاری شده پاک می شود. برای این کار از یک برس فلزی استفاده کنید.

   ترانشه باید به اندازه کافی پهن باشد تا کار در آن راحت باشد.

3. در پایه قدیمی با مته سوراخ ایجاد می شود. مهم است که قطر آنها بیش از 1 میلی متر از ضخامت میلگردهای تقویت شده خریداری شده بیشتر نباشد. در این صورت، عناصر فلزی به طور ایمن و بدون شکاف نصب می شوند.
4. میلگردهای تقویت شده با چکش به سوراخ های حفر شده وارد می شوند. آنها به اتصال پایه جدید با پایه قدیمی کمک می کنند.

   میله های تقویت کننده به سوراخ های حفر شده کوبیده می شوند که یک رنده عمودی به آن وصل شده است.

5. عناصر فلزی بعدی به میله های مسدود شده جوش داده می شوند و یک کمربند تقویت شده را تشکیل می دهند. بهتر است اتصالات را با میله هایی که قبلاً در چند مکان نصب شده اند لحیم کنید. در بیشتر موارد، بستن عناصر فلزی با سیم برای جلوگیری از تغییر شکل وتر تقویت کننده در هنگام ریختن و سخت شدن بتن منطقی تر است.

   قفس تقویت کننده فونداسیون قدیمی را محکم با سازه بتن تقویت کننده متصل می کند.

6. قالب را نصب کرده و آن را با بتن پر کنید. پس از انتظار برای سفت شدن محلول، ساختار تخته ها برچیده می شود. چند روزی است که به پایه جدید دست زده نمی شود، به طوری که حتی بیشتر تقویت می شود.

   دور قفس تقویت کننده قالبی تعبیه شده و داخل آن بتن ریخته می شود. پس از سفت شدن لایه تقویت کننده، قالب حذف می شود.

7. پایه ایجاد شده با یک ماده ضد آب پوشانده شده است. یک نوار آسفالت در اطراف فونداسیون با زاویه ایجاد می شود.

به دلیل آرماتور، وزن ساختمان چوبی در سطح وسیع تری توزیع می شود. این روش به شما امکان می دهد فرونشست و تخریب خانه را متوقف کنید.

ویدئو: نحوه تقویت پایه نوار

تعویض پایه زیر یک ساختمان چوبی

نحوه تعویض پایه به نوع آن بستگی دارد.

تعویض پایه نواری

تعمیرات اساسی پایه به شکل نوار در مراحل انجام می شود:

1. برای کاهش فشار روی پایه، مبلمان از خانه برداشته می شود، کف ها برچیده می شوند و اجاق گاز برچیده می شود. فقط تجهیزات گرمایشی که روی یک سکوی بتنی جداگانه ایستاده اند در معرض برچیدن قرار نمی گیرند.
2. ساختمان کمی مرتفع است. اگر خانه کوچک است، سطح آن نسبت به زمین با کمک نوعی اهرم برای بلند کردن وزنه ها تغییر می کند - یک تیر به اندازه 8x8 سانتی متر که زیر گوشه ساختمان آورده شده است. یک سیاهه به عنوان تکیه گاه برای او عمل خواهد کرد. برای ساخت و ساز سنگین، بهتر است الوارهای ضخیم تر را انتخاب کنید. سازه چوبی بلند می شود و بر تیر فشار وارد می کند.

   خانه بر روی جک ها بلند شده و تکیه گاه های موقت زیر آن قرار می گیرد

3. در اطراف خانه یا فقط در مناطقی که نیاز به بالا بردن ساختمان چوبی است، سنگر می کنند.
4. یک جک در زیر فونداسیون قدیمی قرار می گیرد. ممکن است چندین مکانیسم برای بالا بردن یک ساختمان وجود داشته باشد. تعداد جک ها بر اساس ظرفیت حمل آنها و وزن خانه تعیین می شود. مکانیسم ها را فقط در مناطقی می توان نصب کرد که آسیبی نداشته باشد.
5. با کمک جک، خانه به آرامی تا سطح مورد نظر بالا می رود. مهم است که به طور یکنواخت از سطح زمین بلند شود. از آنجایی که خطر نصب ناموفق جک وجود دارد، توصیه می شود آن را ایمن بازی کنید - برای قرار دادن گوه های چوبی بین ساختمان و پد پایه.
   

   خانه به طور مساوی روی چندین جک بالا می رود. برای بیمه، بلوک های چوبی زیر تیرهای نگهدارنده قرار می گیرند

6. تاج پایینی سازه چوبی برجسته با حلقه فولادی به هم کشیده شده یا با تخته های محکم چکش می شود. این تکنیک میله های پایین خانه را که بیش از حد بارگذاری شده اند از آسیب محافظت می کند.
7. خانه تا سطح زمین از شالوده قبلی رها شده است. اگر آماده نیستید هزینه زیادی برای تعمیر پایه صرف کنید، می توانید تا حدی ساختار را جدا کنید - فقط مناطق تخریب شده را بردارید.

   از مته چکشی برای تخریب پایه قدیمی استفاده می شود.

8. در زیر پایه بازسازی شده خانه، یک بالش از مخلوط ماسه و سیمان ساخته شده است. تکیه گاه های ساخته شده از بتن یا آجر در گوشه های ساختمان قرار می گیرند. در عوض، می توانید از شمع ها استفاده کنید. به لطف نصب تکیه گاه هایی که اندازه آنها باید با ارتفاع پایه ساخته شده مطابقت داشته باشد، پایه قادر خواهد بود در آینده فشار افزایش یافته را تحمل کند.
9. یک تسمه تقویت کننده برای تقویت پایه لازم بسازید. عناصر یک سازه فلزی نه با جوش، بلکه با سیم متصل می شوند.
10. قالب از تخته ساخته می شود. سازه تمام شده با ملات بتنی پر شده است.

    قالب با یک قاب تقویت کننده در داخل با تکیه گاه های جانبی تقویت شده و با بتن ریخته می شود

11. پس از 3 روز، بتن سخت می شود، بنابراین قالب برداشته می شود، اما هنوز کار بیشتری انجام نشده است، منتظر تقویت فونداسیون است.
12. چند روز پس از برچیدن قالب، پایه جدید با یک ورق ضد آب، به عنوان مثال، مواد بام پوشانده می شود.

    چند روز پس از برداشتن قالب، فونداسیون با مواد ضد آب پوشانده می شود.

13. خانه پایین آمده است و به آرامی مانند هنگام بالا بردن ساختمان عمل می کند. قسمت جلویی پایه با مواد ضد آب و روکش پوشانده شده است. یک ناحیه کور در اطراف خانه ساخته شده است که اجازه نمی دهد آب باران به پایه نفوذ کند.

ویدئو: نحوه تعمیر پایه بتونی نواری

تعمیر ستون های تکیه گاه

برای تعویض فونداسیون ستونی به صورت زیر عمل کنید:

اگر نیاز به تعویض فقط چند ستون باشد، آنها متفاوت عمل می کنند: در منطقه محل آنها، تونل ها ساخته می شود، لوله ها غوطه ور می شوند و با بتن ریخته می شوند. تکیه گاه های قدیمی پس از سخت شدن ملات برچیده می شوند.

ویدئو: خودتان انجام دهید تعویض پایه ستون

تبدیل پایه از قلوه سنگ یا آجر به یکپارچه

از آنجایی که پایه آجری با افزایش شکنندگی مشخص می شود، بهتر است آن را با پایه بتنی جایگزین کنید.

برای ساختن پایه بتنی به جای پایه آجری یا قلوه سنگ، مراحل زیر را انجام دهید:

ویدئو: تعمیر پایه آجری

تعمیر فونداسیون خانه چوبی را خودتان انجام دهید

پایه چوبی عمدتا از کاج یا کاج اروپایی ساخته شده است. یک سازه چوبی همیشه نیاز به جایگزینی کامل دارد، زیرا با گذشت زمان کاملاً با قارچ پوشیده شده و پوسیده می شود. جایگزینی عناصر قدیمی چنین پایه ای با موارد جدید به شرح زیر انجام می شود:

شالوده آسیب دیده یک خانه چوبی فرسوده را می توان مرتب کرد. برای انجام این کار، باید دانش لازم را کسب کرده و فناوری تعمیر یا تعویض را انتخاب کنید. اگر تمایل و حداقل تجربه کمی در تولید کار ساختمانی وجود داشته باشد، بازسازی پایه خانه را می توان با دستان خود انجام داد.