توافق نامه اضافی به قرارداد اجاره برای اماکن غیر مسکونی. نمونه قرارداد تکمیلی قرارداد اجاره آپارتمان نمونه قرارداد تکمیلی قرارداد اجاره تجهیزات

به عنوان یک قاعده، کارآفرینان خرید نمی کنند، اما محل را برای انجام تجارت اجاره می کنند. در همان زمان ، قرارداد اجاره نیز تنظیم می شود. معمولا طولانی مدت است. در طی یک دوره زمانی طولانی، ممکن است نیاز به تغییر شرایط باشد. در این مورد، یک قرارداد اضافی به قرارداد اجاره برای اماکن غیر مسکونی تنظیم می شود. شما می توانید نمونه ای از آن را در وب سایت ما مشاهده کنید.

فایل ها

آیا می توان تغییراتی ایجاد کرد؟

قوانین تغییر را منع نمی کنند. در این مورد، یک توافق نامه اضافی تنظیم می شود. جالب اینجاست که آیین نامه الزاماتی برای این سند ندارد. مقررات اجرای آن بر اساس مقررات قانون مدنی تعیین می شود. تغییرات مشروط به احراز این شرایط انجام می شود:

• توافق طرفین وجود دارد.
• تغییرات خلاف قانون نیست.
• قرارداد توسط طرفین امضا می شود.

اگر یکی از طرفین با انجام تنظیمات موافق نباشد چه باید کرد؟ حل مسئله از طریق دادگاه منطقی است.

چه تغییراتی می توان ایجاد کرد؟

تقریباً می توانید هر مفاد قرارداد را تغییر دهید. همه چیز به خواست طرفین بستگی دارد. به عنوان مثال، می توانید این موارد را تغییر دهید:

• قیمت اجاره.
• مهلت های پرداخت.
• حقوق و تعهدات شرکت کنندگان در معاملات.
• شرایط افزایش / کاهش هزینه اجاره (به عنوان مثال، با جهش شدید تورم).
• دلایل فسخ زودهنگام معامله
• معرفی تعهد مالک یک بار در یک دوره معین برای انجام تعمیرات آرایشی.
• معرفی حق اجاره فرعی مستاجر.

همچنین در مواقعی که تمدید قرارداد ضروری باشد، یک توافق نامه اضافی تنظیم می شود.

آیا باید با سازمان های دولتی تماس بگیرم؟

در تصمیم هیئت رئیسه دیوان عالی داوری به شماره 11680/08 مورخ 6 دی 1388 آمده است که تغییرات در قراردادی که ثبت دولتی شده است نیز باید ثبت شود. در صورت لزوم، توافق اضافی فقط پس از ثبت نام دولتی معتبر خواهد بود. بدون نیاز به ثبت نام:

• موافقت نامه هایی که کمتر از یک سال اعتبار دارند؛
• تغییرات در مورد پرداخت اجاره؛
• افزایش / کاهش در پرداخت اجاره.

مراحل ثبت قرارداد اضافی مانند ثبت قرارداد اصلی است.

نمونه

توافق نامه اضافی شماره 33

شهر مسکو

Ploshchad LLC، به عنوان اجاره دهنده، به نمایندگی از رئیس I.L. Ivanov، که بر اساس منشور کار می کند، و Stroyka LLC، به عنوان مستاجر، به نمایندگی از رئیس D.D. Zaitsev، که بر اساس منشور عمل می کند، با هم یاد می شود. موسوم به «طرفین» قرارداد الحاقی شماره 33 به قرارداد اجاره شماره 8877 مورخ 2 ژوئیه 2020 در مورد زیر منعقد کرده اند:

1. تغییر بند 1.2 به این نسخه: مبلغ اجاره از 1 دسامبر 2020 40000 روبل است.
2. این موافقتنامه الحاقی شماره 33 از تاریخ امضا لازم الاجرا می باشد.
3. در غیر این صورت مفاد قرارداد شماره 8877 را بدون تغییر رها کنید.
4. این قرارداد اضافی در 2 نسخه (یک نسخه برای هر طرف) اجرا می شود.

صاحب خانه:
ایوانف I.L.
OOO Ploshchad
امضا

مستاجر:
زایتسف D.D.
Stroyka LLC
امضا

- یک سند خاص که روش استفاده موقت از اماکن مسکونی را تنظیم می کند. این معامله به همان ترتیبی انجام می شود که قرارداد اصلی اجرا شده است که برقرار است. هنجار اصلی نظارتی برای ثبت چنین سندی است. ماهیت قراردادهای اضافی و دخالت آنها در توافقنامه اصلی درج شده است.

نیاز به توافق امری طبیعی است، زیرا تغییر شرایط به صورت لفظی یک واقعیت حقوقی نیست و حق دفاع از منافع خود را در دادگاه نمی دهد. الحاقیه به قرارداد اصلیتعهدات اجرای آن را همراه با مقررات جدید به طرفین معامله تحمیل می کند. باید در نظر داشت که تغییر یک طرفه در شرایط غیرممکن است، زیرا از این امر جلوگیری می شود.

طرفین چنین سندیمستاجر و موجر هستند. مالک مسکن متعهد می شود که مسکن را به شهروندی که اجاره بهای استفاده از ملک را پرداخت می کند، واگذار کند. فقط اشخاص حقیقی و حقوقی طرف قرارداد هستند (در صورتی که اساسنامه سازمان اجازه دهد) و اشکال خاصی از استخدام برای ادارات دولتی وجود دارد.

درک این نکته مهم است که مقاله ابتدایی ترین موقعیت ها را توصیف می کند و تعدادی از مسائل فنی را در نظر نمی گیرد. برای حل مشکل خاص خود، از طریق تماس با خطوط تلفن، در مورد مسائل مسکن مشاوره حقوقی دریافت کنید:

نمونه قرارداد اضافی به قرارداد اجاره

سند فقط هست نوشتن، که مستقیماً با نیاز به رعایت ساختار قرارداد اصلی ایجاد می شود. نوآوری توسط شرکت کنندگان قرارداد قبلی امضا شده است و قابل انتقال به اشخاص ثالث نیست.

معمول نمونه الحاقیه قرارداد اجاره(در اینجا می توانید مشاهده و دانلود کنید: ) شامل عناصر زیر است:

• مقدمهنوع سند را تعیین می کند و طرفین دخیل در نتیجه گیری آن را تأیید می کند. از آنجایی که سند مکمل توافق قبلی است، لازم است وضعیت اشخاصی که در اصل صادر شده است حفظ شود.
• بخش مهمی از مقدمه این است ذکر زمان و مکان سند. تاریخ ابتدای قرارداد به طرفین این امکان را می دهد که در صورت بروز اختلاف، تغییر را از نظر استخدام ثابت کنند.
• عنصر اصلی توافقنامه- پیوندی به سندی که قبلاً منعقد شده است. ترجیحاً با ذکر شماره، تاریخ و محل امضا.
• موضوع توافقنامهاگر شرایط معامله به عنوان بخشی از الحاقیه تغییر کند، نشان داده می شود. بیشتر اوقات، دلیل انعقاد یک نوآوری تغییر در ارزش است. علاوه بر این، در صورت وجود زمینه کافی برای این امر، ممکن است به جای خانه قدیمی، یک مسکن دیگر در این مورد گنجانده شود (آپارتمان باید متعلق به همان مالک باشد).
• مبلغ اجارهبه عنوان ارزش معامله عمل می کند.
• حقوق، تعهدات و مسئولیت های طرفیندر صورتی که اجرای شرایط قرارداد مستلزم معرفی قوانین اضافی یا ایجاد رویه جدیدی برای حفظ منافع باشد، مشخص می شود.
• در پایان سند، جزئیات طرفین درگیر در نتیجه گیری تکراری شده است. موافقت با شرایط جدید با امضا تایید می شود. علاوه بر این، تاریخ در قسمت پایانی قرارداد نشان دهنده لحظه امضای مستقیم است.

ثبت قرارداد اضافی به قرارداد اجاره

فهرست اسناد مورد نیاز برای ثبت قرارداد اضافی به قرارداد اجاره

لیست اسناد ثبت نام اجاره شامل:

• قرارداد اجاره قبلی
• رسید مبنی بر پرداخت عوارض دولتی.
• گذرنامه عمومی متقاضی.
• طرح فنی صادر شده توسط BTI. با توجه به الزامات Rosreestr، سند باید شامل توضیحی از طبقه باشد.
• توافق سهامداران با معامله. به ویژه، همسران، طلبکاران (با وثیقه) و مقامات سرپرستی (در صورت خدشه دار شدن منافع فرزندان) باید موافقت خود را اعلام کنند.
• استخراج از EGRP.

اگر یکی از شرکت کنندگان در معامله یک سازمان باشد، فهرست اسناد به اسناد قانونی و گواهی ثبت دولتی. وضعیت حقوقی یک شخص حقوقی با عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی تأیید می شود.

در هنگام ارسال مدارک توجه داشته باشید که فقط نسخه اصلی پذیرفته می شود. فقط اضافی یک قرارداد برای قرارداد اجاره باید تنظیم شود در سه نسخهیکی از آنها در Rosreestr باقی مانده است.

پرطرفدارترین سؤالات و پاسخ به آنها تحت توافق نامه اضافی قرارداد اجاره

سوال:سلام، اسم من مایکل است. من با یکی از دوستانم یک آپارتمان اجاره می کنم. یک سال پیش با او قرار دادیم که کرایه من را کم کند. 20 درصداکنون او با استناد به این واقعیت که افزونه ثبت نشده است، خواستار بازپرداخت تمام وجوه از دست رفته است. آیا قانونی است؟

پاسخ:ظهر بخیر مایکل علیرغم اینکه قانون به وضوح شهروندان را ملزم به ثبت این سند می کند، رویه قضایی نتایج متفاوتی را نشان می دهد. علاوه بر این، مقررات FAS همچنین مقرر می‌دارد که اگر اشخاص سندی را ثبت نکردند، اما آن را به طور عملی اجرا کردند، می‌توان آن را معتبر شناخته و «عطف به ماسبق» قانونی کرد.

لازم به ذکر است که قوانین روسیه هیچ سابقه ای ندارد و دادگاه موظف به تصمیم گیری به نفع یکی از طرفین نیست. در این صورت، اجاره جدید به صراحت فقط برای دوره پس از ثبت دولتی اعمال می شود. مطابق با قانون فدرال "در مورد ثبت نام ایالتی"، هر یک از طرفین قرارداد کار می توانند برای این روش مدارک ارائه کنند ( ماده 26).

نمونه ای از قرارداد اضافی به قرارداد اجاره

این شهروند آپارتمان را به همسایه خود اجاره داده است. پس از مدتی، طرفین توافق کردند که اجاره بها را کاهش دهند که بلافاصله کاهش یافت توافق نامه ای تنظیم شد. صاحبخانه تصمیم گرفت که به تعهدات خود عمل نکند، زمانی که ارزیابی کرد که به طور قابل توجهی از تعهدات خود تجاوز کرده است. او که متوجه این موضوع شد، از کارفرما درخواست کرد که بهای قبلی را بپردازد که امتناع کرد.

دادگاه بدوی در نظر گرفت که قرارداد تکمیلی به همین شکل منعقد شده و فقط شامل بند تغییر قیمت بوده است. دادگاه تشخیص داد که نیازی به ثبت چنین سندی نیست و ادعاهای شاکی را بر اساس تایید کرد. ماده 452 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

حکم صادر شده توسط متهم نتیجه کاملاً معکوس داشت. دادگاه اجاره نامه را تحمیل و تغییر قیمت را تغییر قابل توجهی در تعهدات شهروندان شرکت کننده در معامله تعبیر کرد. بنابراین قاضی تفسیر کرد توافق اضافیبه عنوان تغییر در بار، که نیاز به ثبت نام در Rosreestr داشت. تغییر اجاره بها به تعویق افتاده است تا زمانی که به درستی پردازش شود.

نتیجه

توافق اضافی به قرارداد اجاره- شکل قراردادی روابط با هدف گسترش یا تغییر شرایط معامله بین شهروندان و سازمان ها. این سند ممکن است شامل موارد زیر باشد:

1. تغییر در موضوع معامله اعم از پرداخت یا ملک.
2. تغییر شرایط و رویه های استفاده از اماکن مقرر در قرارداد.
3. تغییر حقوق و تعهدات طرفین قرارداد. اغلب، سند برای اطمینان از پرداخت های مناسب و به موقع از مستاجر منعقد می شود.

یک توافق نامه اضافی در حال تنظیم است تا از نظر قانونی صلاحیت داشته باشد تنظیم روابطمستاجر و مالکی که آپارتمان را اجاره می دهد.

در صورتی که متعاقباً امکان حل اختلافات ناشی از مذاکرات وجود نداشته باشد، توافقنامه بطور عینی در دادگاه مورد بررسی قرار می گیرد و تأثیر می گذارد. نتیجه ادعاها.

نیاز به ترسیمسند زمانی ظاهر می شود که شرایطی ایجاد شود که با هیچ یک از بندهای توافقنامه اصلی مطابقت نداشته باشد. آنها می توانند یا به شرکت کنندگان در معامله (کارفرما و صاحبخانه) وابسته باشند یا مستقل از آنها ظاهر شوند.

در موارد زیر صادر می شود:

توافق تنها زمانی انجام می شود که هر دو شرکت کننده با شرایط موافقت می کنندطراحی آن این نباید دلیلی برای فسخ قرارداد در آینده باشد.

سندی که به درستی تنظیم شده است باید با هر بند از قرارداد اجاره اصلی مطابقت داشته باشد. آنها را تکمیل، اصلاح یا حذف می کند.

قرارداد باید به گونه ای تنظیم شود که هیچ یک از طرفین به هیچ وجه در مورد رعایت و فرصت های آن سؤالی نداشته باشند. اجرای آن را دور بزند.

موارد باید دقیق باشند.

الحاقیه قرارداد اجاره آپارتمان.

چگونه درخواست شود؟

توافق نامه اضافی اضافه شده به توافقنامه اصلی است، بنابراین، هنگام تنظیم آن، لازم است نشان داده شود شماره و تاریخ توافقنامه موجود. در عین حال، خود توافقنامه نیز باید شماره خود را داشته باشد.

سندی در حال تنظیم است به صورت آزاداما با رعایت قوانین و مقررات. در دو نسخه صادر شده است.

نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی طرفین شرکت کننده در توافقنامه، مشخصات گذرنامه آنها، شماره تماس باید ذکر شود.

پس از آن، بندهای موافقتنامه اصلی وارد موافقتنامه می شود که در معرض تغییر هستند.

آنها به طور خاص فرموله شده اند، دقیقاً تمام اصلاحات در نظر گرفته شده است.

به عنوان مثال، اگر موضوع قرارداد تغییر در اجاره بها باشد، باید نشان دهد که از لحظه امضای قرارداد تکمیلی، بند مبلغی که در قرارداد تعیین شده است، وجود دارد. نامعتبر در نظر گرفته شده است.

از لحظه انعقاد قرارداد، روش یا میزان پرداخت متفاوتی در حال اجرا است (مبلغ متفاوتی نشان داده شده است). از این لحظه، بند مندرج در توافقنامه قابل اجرا خواهد بود. در پایان سند، طرفین امضای خود را در کنار اسامی می گذارند.

نحوه تنظیم قرارداد اجاره و همچنین در وب سایت ما بیابید.

چه کمکی کنیم؟

اصلاحات توافقنامه اصلی توسط هر دو طرف که قبلاً آن را منعقد کرده اند می تواند انجام دهد، اما با رضایت شریکمعاملات.

سند باید حاوی یک بند باشد که بیان می کند چقدر طول می کشد تا یک طرف به طرف دیگر اطلاع دهد؟در مورد وقوع موقعیت هایی که مستاجر یا صاحبخانه نمی توانستند از قبل در مورد آنها تأثیر بگذارند و از آنها مطلع شوند.

این ممکن است یک آتش سوزی، یک زلزله، تغییرات ایالتی مختلف در قوانین مربوط به معاهده ای باشد که قبلاً تنظیم کرده بودند.

همچنین باید تاریخ دقیق آن را مشخص کنید اعمال خواهد شدتغییرات نشان داده شده این قرارداد از لحظه امضای آن توسط طرفین معامله لازم الاجرا می شود.

بیایید در مورد بنویسیم مسئوليتطرفین در صورت عدم رعایت.

آیا ثبت نام لازم است؟

توافق اضافی لازم نیستثبت نام دولتی اجباری

بنا به درخواست شرکت کنندگان، توافقنامه، مانند موافقتنامه، می تواند ثبت شود یا معامله ای در حضور انجام شود دفتر اسناد رسمی.

بدین ترتیب حقوق مستاجر و ارائه دهنده آپارتمان برای اجاره کاملا محفوظ خواهد بود.

شما می توانید از مقاله ما یاد بگیرید.

قرارداد چگونه تغییر خواهد کرد؟

پس از امضای طرفین موافقتنامه، توافقنامه مطابق با بندهای مشخص شده در سند اضافی شروع به کار می کند.

بندهای توافق نامه که در موافقت نامه به عنوان اصلاح شده مشخص نشده است، مانند قبل اجرا می شود یا توسط قانون فعلی تنظیم می شود.

الحاقیه اجاره نامه باید باشد از نظر قانونی صحیح است. این به حل اختلافات بین صاحبخانه و مستاجر در آینده کمک می کند.

اگر خطایی پیدا کردید، لطفاً قسمتی از متن را برجسته کرده و کلیک کنید Ctrl+Enter.

نمونه قرارداد اضافی به قرارداد اجاره 2019 - 2018 دانلود رایگان فرم استاندارد فرم نمونه

مثال شماره 1

توافق نامه اضافی شماره ___

به قرارداد اجاره محل غیر مسکونی شماره ___

___________ "__" _______ 20__

از این پس به عنوان "موجر" نامیده می شود، به نمایندگی از مدیر کل __________، بر اساس منشور و ________________________________________________، از این پس به عنوان "اجاره گیرنده" نامیده می شود، به نمایندگی از مدیر کل _____________، که بر اساس منشور عمل می کند، از سوی دیگر، این قرارداد را به قرارداد اجاره برای اماکن غیر مسکونی ________________________________ (از این پس - موافقتنامه) منعقد کرده اند، مشروط به توافقات اضافی برای آن، مشروط به کاهش متر مربع. مساحت محل استیجاری در مورد موارد زیر:

1. بند ___ موافقتنامه را به شرح زیر بیان کنید:

«موجر متعهد می‌شود در ازای تملک و استفاده موقت از اماکن غیرمسکونی به مساحت _________ مترمربع، مستاجر را در ازای هزینه ای در اختیار او قرار دهد. (شامل ________ متر مربع مساحت عمومی) واقع در ______ طبقات یک ساختمان غیر مسکونی به نشانی: _____________________________________________________________________ (از این پس "محل") برای استفاده ________________________________________________________________________________. محل استیجاری در عصاره ثبت اشیاء ساختمانی سرمایه شماره ______________________________ مورخ ___.__.20___ قید شده است. (پیوست شماره __)”.

2. مناطق بلااستفاده از اماکن غیرمسکونی (______ متر مربع) را طبق گواهی انتقال و قبولی اصلاح شده در پیوست شماره 1 این موافقتنامه تکمیلی به مستاجر بازگردانید.

3. ضمیمه شماره __ «فهرست اماکن استیجاری با ذکر مساحت» موافقتنامه الحاقی شماره ___ مورخ __.__.20___ را باطل تشخیص دهید. به توافقنامه «فهرست اماکن استیجاری با ذکر مساحت» اصلاح شده در پیوست شماره __ این قرارداد الحاقی را بپذیرید.

4. ضمیمه شماره __ «مرجع - محاسبه ارزش باقیمانده اماکن غیر مسکونی اجاره ای» موافقت نامه الحاقی شماره __ به تاریخ __.___.20__ را تشخیص دهید. به معاهده باطل است. «مرجع-محاسبه ارزش باقیمانده اماکن غیرمسکونی استیجاری» را در نسخه پیوست شماره __ این موافقتنامه تکمیلی قبول کنید.

5. در سایر جهات، مفاد موافقتنامه بدون تغییر باقی می ماند و طرفین تعهدات خود را تحت آن تایید می کنند.

6. این موافقتنامه الحاقی در تاریخ "__" _______ 20___ تا زمان اجرای کامل تعهدات طرفین لازم‌الاجرا خواهد شد و جزء لاینفک موافقت‌نامه است.

7. پیوست به این موافقتنامه الحاقی و جزء لاینفک آن است:

پیوست 1 "گواهی قبولی و انتقال (بازگشت توسط مستاجر منطقه ___ متر مربع)"؛

پیوست 2 "فهرست اماکن اجاره ای با ذکر مساحت"؛

ضمیمه 3 "پروتکل برای مذاکره در مورد قیمت قرارداد"؛

پیوست 4 "مرجع محاسبه ارزش باقیمانده اماکن غیر مسکونی اجاره شده"؛

8. این توافقنامه اضافی در دو نسخه با قدرت قانونی برابر، یک نسخه برای هر یک از طرفین تنظیم شده است.

مثال شماره 2

توافق نامه اضافی شماره ___
به قرارداد اجاره محل غیر مسکونی شماره _____
از "___" ________ 20__

______________ "___" ____________ 20__

که از این پس "موجر" نامیده می شود، به نمایندگی از _______________________________________، اقدام بر اساس ___________، از یک طرف، و

که از این پس به عنوان "مستاجر" به نمایندگی از ___________________________________، اقدام بر اساس ___________، از سوی دیگر، این قرارداد تکمیلی شماره __ را به قرارداد اجاره محل شماره ___ مورخ "__" __________ 20__ منعقد کرده اند. که از این پس "توافقنامه" نامیده می شود) در موارد زیر:

1. بند ___ را تغییر دهید و آن را به صورت زیر بیان کنید:

مبلغ اجاره از "___" ______ 20__ _______ (______________________) روبل در ماه است، از جمله 18٪ مالیات بر ارزش افزوده - _______ روبل ___ کوپک.

2. این موافقتنامه تکمیلی شماره __ موافقتنامه پس از امضای آن توسط طرفین لازم‌الاجرا خواهد شد.

3. در سایر موارد که در این قرارداد تکمیلی شماره __ به قرارداد اجاره محل شماره ___ مورخ "__" __________ 20__ پیش بینی نشده است.

4. این موافقتنامه الحاقی در دو نسخه با قدرت قانونی مساوی و برای هر یک از طرفین یک نسخه تنظیم شده است.

صاحب خانه

______________________

______________________

مستاجر

______________________

______________________

مثال شماره 3

توافق اضافی به قرارداد اجاره

مسکو "" __________201_

شرکت سهامی آزاد «_________________________» که از این پس اجاره‌دهنده نامیده می‌شود، به نمایندگی از مدیرکل ____________، براساس اساسنامه یک طرف و شرکت با مسئولیت محدود «_________» که از این پس مستاجر به نمایندگی از مدیر کل ____________ با اقدام بر اساس منشور از طرف دیگر و با هم از این پس به عنوان طرفین، این موافقتنامه تکمیلی را در مورد اصلاحات و الحاقات به قرارداد اجاره اماکن غیر مسکونی به شماره ... مورخ .. منعقد کرده است. 20__.

طرفین توافق کردند:

1. بند 1.1 قرارداد اجاره غیر مسکونی شماره ... مورخ ... 20__ به شرح زیر اصلاح می شود.

"صاحب خانه اجاره می دهد، و مستاجر محل های غیر مسکونی واقع در ساختمان در آدرس: مسکو، خیابان. ______________________ د. __، ساختمان شماره _، یعنی اتاق ها: شماره _____ به مساحت ___ متر مربع، شماره ___ به مساحت ___ متر مربع، شماره ____ به مساحت ___ مترمربع، مساحت کل مکان های اجاره ای _____ متر مربع است که امکان فعالیت عادی آنها را فراهم می کند.

2. بند 3.1 قرارداد اجاره غیر مسکونی شماره ... مورخ ... 20__ به شرح زیر اصلاح می شود.

«اجاره به نرخ … (…) روبل در هر متر مربع تعیین شده است. در سال، از جمله مالیات بر ارزش افزوده، آب و برق. مبلغ کل پرداخت در ماه ... (...) روبل ... کوپک است.

4. این تغییرات از ... 20__ لازم الاجرا می شود.

5. متون امضا شده این قرارداد الحاقی یک نسخه نزد موجر و مستاجر نگهداری می شود.

جزئیات احزاب:

موجر: OJSC "__________"

اجاره دهنده: ___________ LLC

از صاحبخانه از مستاجر

مدیرکل مدیرکل

OJSC "________" LLC "__________"

_______________________________________

مثال شماره 4

فرم استاندارد توافق نامه الحاقی

در مورد تغییر قرارداد اجاره برای اماکن مسکونی

مسکو ____________ _____ ______________گ.

_________________________________________________ (نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی)، که از این پس "صاحب خانه" نامیده می شود، با نمایندگی _____________ _____________، از یک طرف، بر اساس _________________________________________________، و _________________________________________________________________________________،

(نام و نام خانوادگی)

از این پس به عنوان "کارفرما" نامیده می شود، از سوی دیگر، به طور جمعی به عنوان "طرفین" و به طور جداگانه به عنوان "طرف"، مطابق با ماده 450 قانون مدنی فدراسیون روسیه، این توافق نامه تکمیلی را منعقد کرده اند. به توافقنامه به شرح زیر است.

1. در رابطه با معرفی اصلاحیه‌هایی در اسناد تشکیل دهنده مالک، که در مورد آن در ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی مورخ 16 فوریه 2016 به شماره ثبت دولتی (GRN) 6167746438690 مطابق متن ثبت شده است. توافقنامه، نام کامل و صاحبخانه باید در نسخه جدید بیان شود: موسسه آموزش عالی مستقل ایالتی فدرال، دانشکده عالی اقتصاد دانشگاه تحقیقات ملی و دانشکده عالی اقتصاد دانشگاه تحقیقات ملی.
2. بند 3.1.8 موافقتنامه به شرح زیر اصلاح می شود:

«3.1.8. هنگامی که محل مسکونی در موارد فسخ یا خاتمه این قرارداد، از جمله در پایان دوره تحصیل در دانشگاه، پس از اخراج از دانشگاه، زمانی که مستاجر به محل سکونت دیگری می رود، تخلیه از خوابگاه توسط تصمیم دادگاه یا به دلایل دیگر، ظرف سه روز از لحظه فسخ یا خاتمه این قرارداد، برای واگذاری محل مسکونی به موجر طبق عمل تحویل و پذیرش محل.

1. بند 5.2 موافقتنامه اصلاح می شود:

"5.2. توافقنامه ممکن است با توافق طرفین، به ابتکار صاحبخانه از نظر تغییر میزان هزینه خوابگاه، خدمات اضافی مطابق با روش تغییر هزینه خوابگاه تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه، یا اصلاح شود. با تصمیم دادگاه به دلایلی که توسط قانون فدراسیون روسیه تعیین شده است.

1. بند 5.3 موافقتنامه به شرح زیر اصلاح می شود:

"5.3. این قرارداد ممکن است با توافق طرفین، در نتیجه امتناع یکجانبه مستاجر از توافقنامه یا با تصمیم دادگاه به دلایلی که توسط قانون فدراسیون روسیه تعیین شده است، فسخ شود.

خروج مستاجر به محل سکونت دیگر (اقامت) که از جمله غیبت واقعی مستاجر در خوابگاه در مجموع سی روز در سه ماه آینده بدون دلیل موجه است. امتناع یک طرفه مستاجر از قرارداد.

1. موافقتنامه را با بند 5.6 از محتوای زیر تکمیل کنید:

"5.6. فسخ یا فسخ قرارداد مبنای اخراج مستاجر از خوابگاه است.

1. سایر شرایط توافقنامه بدون تغییر باقی می ماند و نیروی قانونی خود را حفظ می کند.

1. این موافقتنامه اضافی از لحظه امضای آن توسط طرفین لازم‌الاجرا می‌شود و تا تاریخ فسخ یا فسخ قرارداد معتبر است.
2. این موافقتنامه تکمیلی در دو نسخه با قدرت قانونی برابر، یک نسخه برای هر یک از طرفین تنظیم شده است.
3. امضای طرفین:

مالک: مستاجر:

تحقیقات ملی

دانشگاه "دانشگاه عالی اقتصاد" _____________________

_______________________________________________________

نام کامل موقعیت

_________________/_____________

توافق نامه اضافی به قرارداد اجاره برای اماکن غیر مسکونی. بر اساس یک قرارداد اجاره (اجاره ملک)، موجر (مالک) متعهد می شود که ملکی را در قبال تملک و استفاده موقت یا استفاده موقت در اختیار مستاجر (مستاجر) قرار دهد. زمین ها و سایر اشیاء طبیعی جدا شده، شرکت ها و سایر مجتمع های ملکی، ساختمان ها، سازه ها، تجهیزات، وسایل نقلیه و سایر مواردی که در فرآیند استفاده از آنها خاصیت طبیعی خود را از دست ندهند (امکان غیر مصرفی) قابل اجاره می باشد. قانون ممکن است انواع اموالی را تعیین کند که اجاره آنها مجاز یا محدود نیست. قانون ممکن است مشخصات اجاره زمین و سایر اشیاء طبیعی جدا شده را تعیین کند.

قرارداد اجاره باید حاوی داده هایی باشد که امکان تعیین قطعی ملکی را که قرار است به عنوان موضوع اجاره به مستاجر منتقل شود، باشد. در صورت عدم وجود این داده ها در قرارداد، شرط مورد اجاره مورد توافق طرفین تلقی می شود و قرارداد مربوطه منعقد شده تلقی نمی شود.

حق اجاره ملک متعلق به صاحب آن است. مالکان همچنین ممکن است اشخاصی باشند که قانون یا مالک مجاز به اجاره ملک هستند.

قرارداد اجاره برای مدت بیش از یک سال و در صورتی که حداقل یکی از طرفین قرارداد شخص حقوقی باشد، صرف نظر از مدت آن، باید به صورت کتبی منعقد شود.
قرارداد اجاره املاک و مستغلات مشمول ثبت دولتی است، مگر اینکه قانون دیگری مقرر کرده باشد.
یک قرارداد اجاره ملک که انتقال بعدی مالکیت این ملک به مستاجر را فراهم می کند (ماده 624 قانون مدنی فدراسیون روسیه) به شکل ارائه شده برای قرارداد خرید و فروش برای چنین ملکی منعقد می شود.

موافقت نامه الحاقی به قرارداد اجاره برای اماکن غیر مسکونی مورخ ... 20__

مسکو "" __________ 20__

شرکت سهامی آزاد «_____________________» از این پس اجاره‌دهنده به نمایندگی از طرف مدیر کل ____________ که بر اساس اساسنامه از یک طرف و شرکت با مسئولیت محدود «_________» از این پس مستأجر به نمایندگی از طرف عمومی. مدیر ____________، بر اساس منشور با طرف دیگر، و از این پس به عنوان طرفین، این توافق نامه تکمیلی را در مورد اصلاحات و الحاقات به قرارداد اجاره برای اماکن غیر مسکونی منعقد کرده اند ... مورخ ... 20__
طرفین توافق کردند:

1. بند 1.1. قراردادهای اجاره برای اماکن غیر مسکونی ... مورخ ... 20___ به شرح زیر اصلاح می شود:
   "صاحب خانه اجاره می دهد، و مستاجر محل های غیر مسکونی واقع در ساختمان در آدرس: مسکو، خیابان. ___________د. __، ساختمان _، یعنی اتاق ها: _____ به مساحت ___ متر مربع، ___ با مساحت ___ متر مربع، ____ با مساحت ___ متر مربع، مساحت کل از محل استیجاری _____ متر مربع در شرایطی که امکان بهره برداری را داشته باشد.
2. بند 3.1. قراردادهای اجاره برای اماکن غیر مسکونی ... مورخ ... 201__ به شرح زیر اصلاح می شود:
   - «اجاره به نرخ ... (...) روبل در متر مربع تعیین می شود. در سال، از جمله مالیات بر ارزش افزوده، آب و برق. مبلغ کل پرداخت در ماه ... (...) روبل ... کوپک است.
3. در ادامه متن.
4. این تغییرات از ... 20___ لازم الاجرا می شود.
5. متون امضا شده این قرارداد تکمیلی هر کدام یک نسخه نزد موجر و مستاجر نگهداری می شود.

جزئیات احزاب:

موجر: OJSC "__________"